Wunderschönes Haus an der Ostsee mit vielen Extras

18211 Börgerende, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Matthias Tasler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    matthias.tasler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998419
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0818aMTas
  • Adresse
    18211 Börgerende
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.100 m²
  • Teilbar ab
    330 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    4
    Freiplatz: 4
  • Käufer­provision
    6,5 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elektroheizung
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63,60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    63,60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in solider Massivbauweise mit gehobenem Standard errichtet. Der Bauzustand und die Ausstattung dieses großzügigen Anwesens erfüllen gehobene Ansprüche und zeichnen sich u.a. durch die Sauna, vier Bäder, ausgebauten Dachboden, Garage und weitere liebevolle Details aus.

Das Erdgeschoss mit seinen geräumigen drei Zimmern, der hochwertigen Einbauküche, dem Kamin und das Tageslichtbad, besticht durch seine geschmackvolle Grundrissgestaltung sowie dem herrlichen Blick auf die Terrasse und dem fachmännisch angelegten und gepflegten Gartenbereich.

Durch die massive Treppenanlage gelangt man in das Obergeschoss, wo sich mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder, Loggia, der Zugang zum ausgebauten Dachboden und weitere Nebenflächen befinden. Im voll ausgebauten Kellergeschoss befinden sich die Sauna, ein Gästezimmer, weitere Nebenräume sowie der Hausanschlussraum mit allen haustechnischen Anlagen.

Die hier angebotene hochwertige Immobilie wurde auf einem 1.100 m² großen Grundstück mit Garage, weiteren Stellplätzen sowie einem fachmännisch gepflegten Gartenbereich errichtet. Insgesamt macht das Grundstück einen äußerst gepflegten Eindruck und lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Ausstattung

- ca. 330 m² Wohnfläche
- ca. 1.100 m² Grundstück
- Baujahr 1995
- 9 Zimmer
- 4 Bäder
- Garage
- Terrasse
- Loggia
- Brunnen
- Kamin
- 2 Einbauküchen
- Fußbodenheizung
- vollunterkellert
- ausgebauter Dachboden
- Einliegerwohnung

Sonstige Informationen

Dieses repräsentative freistehende Haus bietet neben seiner gehobenen Ausstattung sowie der guten Lage, viel Platz für große Familien und große Träume - es ist eine traumhafte Immobilie mit hohem Seltenheitswert.

Lage

Das hier angebotene wunderschöne vollunterkellerte Einfamilienhaus liegt zwischen den beiden Ostseebädern Warnemünde und Heiligendamm und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Conventer Niederung" mit seinen wunderbar naturbelassenen Strand. Der Naturstrand wird im Westen von der Jemnitz-Schleuse und im Osten durch den Gespensterwald Nienhagen begrenzt. Die Ostsee mündet flach zum Strand. Die Strandflächen sind sowohl als Textilstrand wie auch als Reit- und Hundestrand gekennzeichnet.



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