Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf

18109 Rostock, Doppelhaushälfte zur Miete

Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Süd-West-Terrasse Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Wohnzimmer Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Flur Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Küche mit EBK Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Wohnzimmer Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Wohnzimmer Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Wohnzimmer Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Gäste-WC Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Tageslichtbad OG Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Hauswirtschaftsraum Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - OG-Bad Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Zimmer 2 Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Zimmer 3 Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Terrasse Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Garten Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Zufahrt Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Hausansicht Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Grundriss EG Doppelhaushälfte in Rostock, OT Lichtenhagen-Dorf - Grundriss OG

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    angela.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0488Sue
  • Adresse
    18109 Rostock
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    248 m²
  • Nutzfläche ca.
    89 m²
  • Teilbar ab
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 4,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gesamtschule: 4,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
    Flughafen: 40,0 km
    Fernbahnhof: 4,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    U/S-Bahn: 4,0 km
    Zentrum: 4,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 1,0 km
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    Ein Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich!
  • Stellplätze
    1
    Carport: 1 (Mietpreis: 50 EUR)
  • Nebenkosten
    135 EUR
  • Kaltmiete
    980 EUR
  • Warmmiete
    1.115 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    15.09.2017
  • Gültig bis
    14.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    69,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte, sonnige Doppelhaushälfte in 18109 Rostock-Lichtenhagen-Dorf mit ca. 85 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 247 m² mit Garten, Terrasse und Carport mit Geräteschuppen.

Ausstattung

* 3 Zimmer
* separate Küche inkl. Einbauküche u.a. mit Geschirrspüler (zur Nutzung zur Verfügung ohne Anrechnung auf den Mietpreis)
* Gäste-WC mit Fenster
* Tageslichtbad im OG mit Dusche und Wanne (inkl. Badezimmermöbel)
* kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* große Süd-West-Terrasse und kleiner Garten
* Carport mit Geräteschuppen

Das Doppelhaus verfügt über eine zentrale Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik (befindlich im außen liegenden Gemeinschaftsheizungsraum der beiden DHHen, Wärmemengenzähler für die einzelnen Wohneinheiten sind vorhanden).

Eine Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Haus.

Flur, Küche, Gäste-WC, Bad und Wohnzimmer sind gefliest.
Die beiden Obergeschosszimmer und der OG-Flur erhalten noch einen pflegeleichten Laminatboden vor Bezug.

Das Haus kann im unrenovierten Zustand der Wände und Decken angemietet werden und wäre dann bei Auszug nicht zu renovieren oder kann auch wahlweise bei Bedarf des Mieters seitens des Vermieters gemalert werden, je nach Absprache.

Vorhandene Rollos an den Fenstern innen gehören zur Ausstattung.

Noch teilweise vorhandene Gardinen, Geräte im Schuppen und ein Kühlschrank mit Gefrierkombination im Hauswirtschaftsraum könnten bei Bedarf gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Sonstige Informationen

Mietpreis:
980 EUR NKM inkl. 50 EUR für Carport

zzgl. 40 EUR kalte BK (für Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Rauchwarnmelderwartung, Niederschlagsabwasserbeseitigung usw.),

zzgl. 45 EUR Vorauszahlung für Wasser an den Vermieter (da eine gemeinsame Wasseruhr mit Wasserzähler für die beiden DHHen im Gemeinschaftsraum außen vorhanden ist)

zzgl. 50 EUR Vorauszahlung für Gas an den Vermieter (aufgrund zentraler Heizungsanlage mit Brennwerttechnik für beiden Haushälften, Verbrauchserfassung mittels Gasuhr und Wärmemengenzähler)

zzgl. Strom Müll, Kabel-TV, Internet usw. (meldet Mieter selbst bei den jeweiligen Versorgungsträgern an und zahlt die Abschläge direkt an die jeweiligen Versorgungsträger);

Den Winterdienst und die allgemeine Grundstückspflege (beides auch inkl. der Zuwegung) sowie Regenrinnenreinigung tätigen die Mieter selbst.

Mietbeginn ab frühestens 01.06.2018 möglich (bzw. spätestens nach Fertigstellung der Maler- und Bodenbelagsarbeiten)
Mietkaution: 3 NKMen

Keine Hunde- oder Katzenhaltung seitens des Vermieters erwünscht!

Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren (Mindestlaufzeit des ansonsten unbefristeten Mietvertrages)!
Mieter könnte aber bei Bedarf und vorzeitigem Auszugswunsch einen solventen Nachmieter stellen.

Lage

Die wunderbar ruhig gelegene, sonnige Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Rostock und liegt sehr idyllisch in einem Wohngebiet von Lichtenhagen-Dorf. Hier treffen Geschichte und Gegenwart eines alten mecklenburgischen Bauerndorfes mit historischen Bauten und Gebäuden jüngster Zeit aufeinander. Der Dorfkern von Lichtenhagen mit seinen teilweise reetgedeckten Bauernhäusern ist z.T. denkmalgeschützt und lädt mit seiner natürlichen Umgebung zu Landausflügen ein. Erwähnenswert ist die Nähe zur Ostsee, die man mit dem Rad in 15 Minuten erreicht. Bis nach Rostock fahren Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten.



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