Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow

18198 Kritzmow, Doppelhaushälfte zur Miete

Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - Terrasse Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3927 Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3932 Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3944 Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3947 Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3916 Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3920 Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3923 Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3924 Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3926 Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3933 Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3936 Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3921 Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3915 Moderne Doppelhaushälfte in Kritzmow - DSC_3917

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    a.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0515Sue
  • Adresse
    18198 Kritzmow
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    350 m²
  • Teilbar ab
    130 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Mindestmietdauer
  • Stellplätze
    1
    Carport: 1 (Mietpreis: 35 EUR)
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaltmiete
    1.100 EUR
  • Warmmiete
    1.400 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Neubau
  • Rolladen
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    03.04.2019
  • Gültig bis
    02.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    70,70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    70,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein massiv – Stein auf Stein – errichtetes Niedrig-energiehaus (Doppelhaushälfte), voll verklinkert mit 2 Bädern inkl. 2 großen Dachgauben, Kaminzug, Einbauküche, Rollläden (in WoZi. und Küche elektrisch, sonst manuell, keine Rollläden an den DFF) und mit pflegeleichten, ansprechenden Fußbodenbelägen. Eine Terrasse und ein Carport mit Abstellraum in solider Holzbauweise mit Abstellraum gehören ebenfalls zum Ausstattungsumfang.

Ausstattung

Die modern und aufwändig konzipierte, sehr solide und energieeffiziente Doppelhaushälfte beinhaltet 5 Zimmer zzgl. ausgebautem Spitzboden als offene Galerie sowie Erker und Terrasse am Wohn-und Küchenbereich.

Das energetisch hochwertige Haus wird durch eine moderne Erdgas-Heizung (Brennwerttechnik) in Verbindung mit einer kompletten Fußbodenheizung beheizt und bestens ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung (ca. 120-l-Warmwasserspeicher) wird durch eine hochwertige Solaranlage mit Schichtenspeicher unterstützt.
Die Haushälfte verfügt außerdem über einen Kaminzug (ohne Kamin).

Das geräumige Tageslichtbad enthält 2 Waschtische, eine Badewanne und eine bodentiefe Echtglas-Dusche sowie Handtuchtrockner.
Das Gäste-WC bietet ein Fenster und ebenfalls eine Echtglas-Dusche.

Rollläden, Decken-Spots in den Bädern, in Küche, Diele und Hauseingang (innen und außen) und eine im Mietumfang enthaltene moderne Einbauküche runden dieses umfangreiche Ausstattungspaket ab.

Die Wände von Küche, Flur und den Bädern sind verputzt, die Wände des HWR´s verfügen nur über einen Anstrich, die übrigen Räume sind mit einer Raufasertapete und Anstrich versehen.

Eine SAT-TV-Anlage wurde vermieterseits installiert. Die Nutzung des Internets wäre ggf. z.B. durch einen Telefonnetzbetreiber möglich.

Sonstige Informationen

Mietbeginn:
15.06.2019

Haustiere:
Eine möglicherweise angedachte Haustierhaltung ist vor Besichtigung durch den Interessenten mitzuteilen, damit wir dies für Sie mit dem Vermieter abklären können.

Miete:
Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 1.100 EUR (inkl. 35 EUR für den Carport mit Abstellraum).
zzgl. 50 EUR kalte Betriebskostenvorauszahlung
(z.B. für Gebäudeversicherung, Wohngebäudehaftpflichtversicherung, Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Wasser-u. Bodenverband, Wartung und Prüfung Rauchwarnmelder usw.)
zzgl. Strom, Gas, Wasser/ Abwasser, Müll usw. (diese Kostenarten sind zwischen Mieter und den jeweiligen Versorgungsträgern selbst anzumelden und abzurechen)

Bemerkung:
Der Vermieter wünscht einen ordentlichen Kündigungsausschluss von 2 Jahren.

Lage

Die 2015 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter ruhiger Wohnlage ca. 7 km südwestlich vom Stadtzentrum im Nahverkehrsbereich der Hansestadt Rostock in Kritzmow, einer attraktiven Randgemeinde mit gut entwickelter Infrastruktur. Ein Nahversorgungszentrum mit Einkaufsmarkt, Sparkasse, Apotheke, Arztpraxis, Restaurant etc, befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
Kindergarten, Schule, und die Haltestelle einer Stadtbus-Linie befinden sich ebenfalls im Ort.
Die an das vor einigen Jahren neu entstandene Wohngebiet angrenzende ansprechende und aufgelockerte Umgebungsbebauung ist gepflegt und sehr schön eingegrünt, u.a. mit großen Sträuchern und Bäumen.



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