Komfortabel, geräumig, ruhig und geschützt – am südlichen Stadtrand von Rostock

18196 Kessin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Komfortabel, geräumig, ruhig und geschützt - am südlichen Stadtrand von Rostock - Gestaltungs-Beispiel Komfortabel, geräumig, ruhig und geschützt - am südlichen Stadtrand von Rostock - Gartenseite und Giebel Komfortabel, geräumig, ruhig und geschützt - am südlichen Stadtrand von Rostock - Eingangsseite und Giebel Komfortabel, geräumig, ruhig und geschützt - am südlichen Stadtrand von Rostock - Gartenseite Süd Komfortabel, geräumig, ruhig und geschützt - am südlichen Stadtrand von Rostock - Alternativ-Grundriss EG Komfortabel, geräumig, ruhig und geschützt - am südlichen Stadtrand von Rostock - Grundriss EG Komfortabel, geräumig, ruhig und geschützt - am südlichen Stadtrand von Rostock - Grundriss DG Komfortabel, geräumig, ruhig und geschützt - am südlichen Stadtrand von Rostock - Alternativ-Grundriss EG Komfortabel, geräumig, ruhig und geschützt - am südlichen Stadtrand von Rostock - Umgebungskarte

Kontaktdaten

  • Name
    Dr. Thomas Scheffler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Dr.Scheffler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 173 6063719
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1119Sche
  • Adresse
    18196 Kessin
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    750 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Teilbar ab
    120 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Herbst 2020
  • Stellplätze
    2
    Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    4,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Solarwärme

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    31.07.2019
  • Gültig bis
    30.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Solarwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    60,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    60,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine renommierte Baufirma aus dem Großraum Rostock errichtet in sehr schöner geschützter Lage in zweiter Reihe auf einem ca. 1.500 m² großen Bestandsgrundstück ein modernes großzügiges Doppelhaus in massiver Bauweise - Stein auf Stein - und sehr ansprechender Architektur.

Baurecht ist durch einen positiven Bauvorbescheid gesichert.

Das Haus bietet in der Basis-Variante 4 oder 5 Zimmer und eine gehobene Ausstattung. So sind z.B. die Bodenbeläge im EG und OG sowie die Dachflächenfenster nach Berechnung des Architekten, die Erdgas-Brennwert-Therme in Kombination mit einer solarthermischen Anlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung, die massive Bauweise mit 36,5 cm Außenmauerwerk und massiven Innenwänden, geflieste Bäder mit ebenerdiger Dusche und sogar die Grunderwerbsteuer (6 %), die Notargebühren und die Hausanschlusskosten im Kaufpreis enthalten - ebenso die gepflasterte Zufahrtstraße.

Grundrissänderungen, Vergrößerung der Wohnfläche und weitere Ausstattungen und Wünsche der Bauherren sind nach Absprache gegen Aufpreis möglich.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Malerarbeiten, Außenanlagen sowie weitere Bau- und Kaufnebenkosten als die oben aufgeführten.

Die Grundrisse sind Vorschläge. Es lassen sich auch eigene Ideen verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Energieeffizienz des Hauses - so beträgt der Energiebedarfskennwert nur ca. 60 kWh/m²a.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

Sehr gute Neubau-Ausstattung, insbesondere:

- ca. 120 m² Wohnfläche, 4 oder 5 Zimmer

- ca. 750 m² Grundstück je DHH

- Neubau-Standard Massivbau 2019

- Bad mit Dusche und Wanne

- Gäste-WC

- Fliesenböden bzw. Laminat

- Erdgas-Brennwertheizung und Solarthermie

Sonstige Informationen

Es handelt sich um einen hochwertigen modernen Neubau, der etwa im Herbst 2020 fertiggestellt wird.

Diese solide Immobilie bietet ordentlich Platz und einen sehr guten Wohn- und Nutzwert für individuelles Wohnen in sehr schöner ruhiger Hinterlandlage mit grüner Umgebung.

Energiebedarfskennwert nur ca. 60 kWh/m²a B 2019 Gas

Lage

Das Grundstück befindet sich in sehr schöner geschützter dörflicher Lage in zweiter Reihe am südlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock.

Das Stadtzentrum ist in nur ca. 10 Minuten mit dem PKW bzw. in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad gut zu erreichen.



Direktanfrage