Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten

18273 Güstrow, Doppelhaushälfte zum Kauf

Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Hauptansicht vom Weg Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Garage und PKW-Stellplatz Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Gartenseite Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Großer Garten Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Küche Bild 2 Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Großes Süd-Wohnzimmer Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Küche Bild 1 Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Küche Bild 2 Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Schlafzimmer EG Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Duschbad im EG Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Veranda Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Diele Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Galerie im DG Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - West-Zimmer DG Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Süd-Zimmer DG Bild 1 Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Süd-Zimmer DG Bild 2 Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Große Garage Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Helle Werkstatt Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Geräumiger Abstellraum Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Keller Bild 1 Solider Doppelhaus-Klassiker mit Garage, Werkstatt und schönem Garten - Keller Bild 2

Kontaktdaten

  • Name
    Dr. Thomas Scheffler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Dr.Scheffler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 173 6063719
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0309Sche
  • Adresse
    18273 Güstrow
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    608 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Teilbar ab
    110 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    U/S-Bahn: 3,0 km
    Zentrum: 3,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 1,0 km
  • Baujahr
    1938
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Absprache
  • Stellplätze
    2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    197.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte wurde etwa 1938 in der für diese Zeit typischen soliden massiven Bauweise mit Teilkeller (ca. 15 m²), hohen hellen Räumen und praktischen Grundrissen, einer geräumigen Küche mit Essplatz am Fenster und einer Veranda auf der Gartenseite errichtet und zu DDR-Zeiten durch eine Garage, eine geräumige Werkstatt und großzügiges Nebengelass ergänzt.

In der zweiten Hälfte der 1990er Jahre wurde das Haus weitgehend modernisiert inkl. Dach-Neueindeckung mit Ton-Dachziegeln, Heizung, Sanitär, Haustür, Fenster, teilweise Elektro etc..

Als letzte Modernisierungsmaßnahme erfolgte im Jahr 2016 der Anbau von drei Außen-Jalousien an der Süd- und Westseite.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der Südseite das sehr schöne helle Wohnzimmer (ca. 27 m²), das Schlafzimmer (ca. 14 m²), die Küche (ca. 12,2 m²) mit integrierter Erdgas-Zentralheizung, das innenliegende Duschbad (ca. 2,9 m²), der Flur (ca. 4,6 m²) zur unbeheizten Veranda (ca. 7,6 m²) und die Diele (ca. 4,2 m²) mit Zugang zum Keller und der Treppe ins Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss gelangt man über den Flurbereich (ca. 5,5 m²) in das Süd-Zimmer (ca. 7,6 m²) und in die helle Galerie (ca. 7 m²), die einen sehr schönen Arbeitsplatz mit Blick in den Garten bietet. An das Süd-Zimmer schließt sich unmittelbar eine Abseite an (ca. 2 m² Abstellraum), die zur Vergrößerung dieses Zimmers genutzt werden könnte.
Auf der Westseite liegt im DG ein weiteres sehr schönes helles Zimmer (ca. 13,5 m²) und gleich daneben eine Abseite (ca. 2 m²) mit WC und Waschbecken.

Insgesamt bietet das Haus ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15 m² Keller.

Außerdem ist noch eine sehr großzügige Garage (ca. 28,2 m²), eine helle geräumige Werkstatt (ca. 20,4 m²) und weiteres Nebengelass (ca. 13,5 m² Abstellraum) sowie ein offener überdachter Trockenplatz zur Verfügung.

Das sehr schöne großzügige Grundstück mit alten Obstbäumen in einem grünen Umfeld und der kleine begrünte Hofplatz, der einen weiteren PKW-Stellplatz bietet, runden dieses seltene Angebot ab.

Ausstattung

Normale einfache Ausstattung, insbesondere:

- solider Klinkerbau

- Teilkeller ca. 15 m²

- Ton-Dacheindeckung

- Erdgas-Zentralheizung

- große Garage und helle geräumige Werkstatt

- sehr schöner großzügiger Garten

- viel Nebengelass

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein schönes solides Haus mit Seltenheitswert in bester Wohnlage von Güstrow, das mit seinem schönen Garten, seiner großen Garage, der Werkstatt etc. für eine kleine Familie einen sehr guten Wohn- und Nutzwert und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.

Energieausweis angefordert

Lage

Dieses solide Haus befindet sich in einer sehr schönen ruhigen Wohnlage unweit des Zentrums der Kreisstadt Güstrow des Landkreises Rostock in dem sehr beliebten nördlich gelegenen Wohnviertel Dettmannsdorf, das sich durch Ruhe, viel Grün, eine aufgelockerte konservative Einfamilienhausbebauung und eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärztehaus etc. und beste Nahverkehrsanbindung auszeichnet.

Der Wirtschaftsraum Rostock – Hansestadt und Landkreis – ist das wirtschaftliche Zentrum von Mecklenburg-Vorpommern. Hier leben ca. 425.000 Einwohner, also über ein Viertel der Gesamtbevölkerung unseres Bundeslandes.



Direktanfrage