Modernes Haus am westlichen Stadtrand

18198 Stäbelow, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Schwarze
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    markus.schwarze@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 49984-17
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1378Schw
  • Objekttypen
  • Adresse
    18198 Stäbelow
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    696 m²
  • Teilbar ab
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2
    Carport: 2
  • Käufer­provision
    6,5% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    118,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser schöne ebenerdige Winkelbungalow mit Kamin und Einbauküche ist ideal für kleinere Familien oder Paare geeignet, welche im Haus keine Stufen mehr steigen möchten.
Die nach Süden geöffnete, etwa 40 m² große Sonnenterasse mit Blick in den gepflegten Garten, ist teilweise überdacht und somit nicht nur im Sommer zu nutzen.
Die, das gesamte Grundstück umfassende, immergrüne Lebensbaumhecke, bietet guten Schutz vor Einblicken in die Privatsphäre.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport sowie ein Gartengerätehaus.
Der Garten ist sehr geschmackvoll und pflegeleicht gestaltet und umfasst auch eine 6000 Liter große Regenwasser-Zisterne.
Bei dem Grundstück handelt es sich um Kirchenerbbaupachtland. Der Pachtvertrag läuft noch etwa 80 Jahre und muss mit übernommen werden. Die Jahrespacht beträgt derzeit jährlich 690 EUR.

Ausstattung

- ca. 125m² Wohnfläche
- ca. 696 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Kamin
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- offene Einbauküche
- barrierefrei
- Regenwasser-Zisterne
- Doppelcarport

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein komfortables und gepflegtes Haus in bestem Zustand mit einem sehr guten Standard und einem tollen Grundstück in stadtnaher Lage, das zum individuellen Wohnen in einer geschützten Privatsphäre bestens geeignet ist.

Der Energiewert (Gas) liegt bei 118 kWh(m²*a).

Lage

Das Dorf Stäbelow liegt westlich nahe bei Rostock und bis zum Warnemünder Ostseestrand sind es nur wenige Kilometer. Die Umgebung von Stäblow bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und ärztlicher Versorgung. Das Haus liegt unweit des alten Dorfzentrums mit Feldsteinkirche und großem Dorfteich. In etwa 2 km Entfernung lockt das Fahrenholzer Holz (Mischwald) zu ausgedehnten Spazier- oder Joggingrunden. Die Bushaltestelle mit Stadtverbindung befindet sich am Dorfteich.



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