Neubau einer modernen Gewerbehalle zwischen Rostock und Bad Doberan

18069 Rostock (Sievershagen), Halle/Lager/Produktion zur Miete

Neubau einer modernen Gewerbehalle zwischen Rostock und Bad Doberan - Luftaufnahme Neubau einer modernen Gewerbehalle zwischen Rostock und Bad Doberan - Frontansicht Neubau einer modernen Gewerbehalle zwischen Rostock und Bad Doberan - Rückseite Halle Neubau einer modernen Gewerbehalle zwischen Rostock und Bad Doberan - Grundriss Halle

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Schwarze
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    markus.schwarze@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 49984-17
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0198Schw
  • Adresse
    18069 Rostock (Sievershagen)
  • Gesamtfläche
    500 m²
  • Lagerfläche ca.
    500 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    500 m²
  • Hallenhöhe
    5,5 m
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,0 NKM zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Neubau
  • Pantry
  • Räume veränderbar
  • Zulieferung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    81,87 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    81,87 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Mietobjekt handelt sich um eine in der Projektierung befindliche Gewerbehalle, welche in den nächsten Monaten neu errichtet wird. Die Halle wird als Warmhalle gebaut, hat Fensterlichtbänder mit motorischer Öffnung, einen repräsentativen Eingangsbereich als Posten-Riegel-Fassade mit Automatik-Schiebetür sowie einem elektrischen Hörmann Sektionaltor. Die Halle hat die Grundmaße von etwa 33 x 16 Metern und ist ca. 5,50 Meter hoch. In der Halle befindet sich ein Sozialraum mit WC und Pantry. Mieterwünsche bezüglich der Grundrissaufteilung können während der Bauphase noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

- Warmhalle
- Heizung über Betonkernaktivierung (Fußbodenheizung)
- Fensterlichtbänder mit motorischer Öffnung
- repräsentativer Eingangsbereich mit Automatik-Schiebetür
- alle Elemente im EG mit Verschlussüberwachung
- Deckenhöhe etwa 5,50 m

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Abstimmung mit der Firma DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH kurzfristig möglich.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich 3 km westlich von der Hansestadt Rostock entfernt, direkt an der Bundesstraße 105 in einem bekannten Gewerbegebiet in 18069 Rostock-Lambrechtshagen mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Rostock ist die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, gelegen auf den Achsen Berlin – Kopenhagen, Hamburg – Stettin und erreichbar über die Autobahnen A 19 und A 20, dem Flughafen Rostock-Laage sowie Schnellzugverbindungen von und nach Berlin, Hamburg und Kiel.
Das regionale Einzugsgebiet der Hansestadt umfasst einen Radius von 50 km mit ca. 300.000 Einwohnern. Rostock ist überregionales Handels-, Verwaltungs-, Messe-, Kultur-, Bildungs- und Dienstleistungszentrum. Die älteste Universitätsstadt Nordeuropas mit dem Seebad Warnemünde ist auch produzierender Industriestandort im Nordosten Deutschlands. In diesem Gewerbegebiet sind eine Vielzahl von Unternehmen und Handwerksbetrieben sowie ein Lebensmittediscounter angesiedelt. In der Nachbarschaft befinden sich neue Wohngebiete und große Handels-einrichtungen. In ca. 15 Minuten sind das Stadtzentrum Rostock sowie die Autobahnen erreicht.



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