Großzügiges Baugrundstück in ländlicher West-Randlage zwischen Schwaan und Güstrow

18258 Rukieten, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Dr. Thomas Scheffler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Dr.Scheffler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 173 6063719
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0928aSche
  • Objekttypen
  • Adresse
    18258 Rukieten
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 6,0 km
  • Käufer­provision
    6,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein großzügiges L-förmig geschnittenes Grundstück, das sich sehr gut zweiteilen oder auch vierteilen lässt und damit zur Bebauung von bis zu 4 Einfamilienhäusern geeignet ist.
Die Straßenfront (Ostseite) ist ca. 31 Meter lang, die Länge des Grundstücks in Ost-West-Richtung beträgt ca. 110 Meter und die westliche Grundstücksseite am Feldrand hat eine Länge von ca. 54 Metern.

Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar - östlich von der Straßenseite aus und von Westen über ein Wegestück am Feldrand.

Es eignet sich selbstverständlich auch bestens für nur ein geräumiges Haus zum großzügigen ländlichen Wohnen mit entsprechendem Nebengelass im Grünen mit einigen alten Obstbäumen sowie zur Tierhaltung.

Auch generationenverbundenes Wohnen mit viel Platz für alle Beteiligten ist hier sehr gut möglich.

Das schöne Grundstück ist erschlossen und mit Büschen und einigen alten Obstbäumen bewachsen.

Die Versorgungsleitungen für Trinkwasser und Elektroenergie liegen auf dem Grundstück bzw. im öffentlichen Straßenraum vor dem Grundstück.

Die Abwasserentsorgung hat über eine vom Käufer zu errichtende Kleinkläranlage zu erfolgen.

Das Baurecht ist durch eine Abrundungssatzung geregelt. Die Bebauung ist nach § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich in Anlehnung an die Umgebungsbebauung) möglich.

Ausstattung

4.086 m² erschlossen

bebaubar nach Satzung und § 34 BauGB mit bis zu 4 Einfamilienhäusern

Die Versorgungsleitungen für Trinkwasser und Elektroenergie liegen auf dem Grundstück bzw. im öffentlichen Straßenraum.

Die Abwasserentsorgung hat über eine vom Käufer zu errichtende Kleinkläranlage zu erfolgen.

Sonstige Informationen

Dieses schöne großzügige Grundstück bietet in attraktiver West-Randlage viel Grün und viel Platz und ist für ländliches Wohnen im Raum zwischen der Kreisstadt Güstrow des Lankreises Rostock und der Hansestadt Rostock bestens geeignet - ebenso selbstverständlich für generationenverbundenes Wohnen.

Lage

Das Grundstück liegt in sehr schöner westlicher Orts-Randlage mit viel Grün und freiem Blick nach Westen über die Felder.

Nach Süden hat man vom Grundstück aus einen sehr schönen Blick in die großzügigen Gärten der beiden Nachbarhäuser.

Die sehr aufgelockerte ländliche Umgebungsbebauung besteht aus zwei alten Bauernhäusern und einem großen modernen Einfamilienhaus auf sehr großzügigen Grundstücken.

Das Grundstück befindet sich am Westrand einer kleinen Ortschaft zwischen Schwaan und Güstrow, nur etwa 6,5 km von der Kreisstadt Güstrow des Landkreises Rostock entfernt.



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