Wohnbau-Grundstück zur Projektentwicklung – 5.551 m² am östlichen Stadtrand von Rostock

18184 Roggentin, Wohnen zum Kauf

Wohnbau-Grundstück zur Projektentwicklung - 5.551 m² am östlichen Stadtrand von Rostock - Obstgarten Südblick Wohnbau-Grundstück zur Projektentwicklung - 5.551 m² am östlichen Stadtrand von Rostock - Süd-Blick 2 Wohnbau-Grundstück zur Projektentwicklung - 5.551 m² am östlichen Stadtrand von Rostock - Westseite Südblick Wohnbau-Grundstück zur Projektentwicklung - 5.551 m² am östlichen Stadtrand von Rostock - Bestand Hofseite Wohnbau-Grundstück zur Projektentwicklung - 5.551 m² am östlichen Stadtrand von Rostock - Ostseite Nordblick Wohnbau-Grundstück zur Projektentwicklung - 5.551 m² am östlichen Stadtrand von Rostock - Bestand Nordwest-Ansicht Wohnbau-Grundstück zur Projektentwicklung - 5.551 m² am östlichen Stadtrand von Rostock - Bestand Hofseite Wohnbau-Grundstück zur Projektentwicklung - 5.551 m² am östlichen Stadtrand von Rostock - Bestand Nord-Ansicht

Kontaktdaten

  • Name
    Dr. Thomas Scheffler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Dr.Scheffler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 173 6063719
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1038Sche
  • Objekttypen
  • Adresse
    18184 Roggentin
  • Grund­stücks­fläche ca.
    5.551 m²
  • Teilbar ab
    5.551 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 4,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 1,0 km
  • Käufer­provision
    6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein aus zwei Flurstücken bestehendes gut geschnittenes großzügiges Baugrundstück, das zum größeren Teil nach der gültigen Innenbereichssatzung (§ 34 BauGB, innerörtliche Bebauung in Anlehnung an die Umgebungsbebauung) und zum kleineren Teil nach dem rechtskräftigen B-Plan Nr. 4 (2. Änderung vom Dezember 2009) bebaut werden kann.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen diese beiden Satzungen gern per Mail zu.

Das Grundstück bietet einen sehr schönen alten aufgelockerten Obstbaumbestand.

Das nördliche Flurstück mit einer Größe von 2.603 m² liegt voll im Innenbereich und von dem direkt südlich angrenzenden Flurstück mit einer Größe von 2.948 m² befindet sich ein kleiner Teil im Innenbereich.

Die Umgebungsbebauung besteht aus modernen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie neuen Stadtvillen in mehrreihiger Anordnung, so dass mit sehr großer Wahrscheinlichkeit auch eine Hinterlandbebauung in zweiter und dritter Reihe möglich ist.

Eine Bebauung des Grundstücks mit drei Doppelhäusern erscheint durchaus möglich, wurde jedoch baurechtlich nicht geprüft.

Auf dem Grundstück befinden sich ein altes Einfamilienhaus und eine Garage, die beide abgerissen werden sollten.

Die aktuelle Bodenrichtwertkarte des Landkreises Rostock für das Jahr 2017 weist für dieses Gebiet einen Bodenrichtwert in Höhe von 140,- EUR/m² aus.

Ausstattung

Verkauf gegen Gebot

- 5.551 m²

- bebaubar nach Innenbereichssatzung und rechtskräftigem B-Plan Nr. 4

Das Grundstück ist vermessen und erschlossen, allerdings hat der Käufer die innere Erschließung auf eigene Kosten und in Eigenregie zu bewerkstelligen, ebenso den Abriss des Altbestandes.

Sonstige Informationen

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt auf Wunsch der Eigentümer gegen Gebot, wobei das Mindestgebot bzw. das aktuelle Höchstgebot in dieser Anzeige als Kaufpreis angegeben ist.

Der Eigentümer bleibt ausdrücklich frei in seiner Entscheidung und ist nicht verpflichtet, dem Bieter mit dem höchsten oder einem anderen Gebot den Zuschlag zu erteilen.

Lage

Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in schöner ruhiger Süd-Randlage in Roggentin, einer attraktiven Nachbargemeinde am östlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock.

Die Haltestellen der Stadtbus-Linie und der S-Bahn sind nur wenige Minuten Fußweg vom Grundstück entfernt.
Das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock ist nur etwa 4 km entfernt und über einen separaten Radweg bzw. mit dem Stadtbus, der S-Bahn oder mit dem PKW in wenigen Minuten gut erreichbar.

Vom Grundstück aus genießt man einen sehr schönen Süd-Blick ins Grüne und nach Ost und West in die sehr gut begrünten Nachbargrundstücke.



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