3-Zimmer Wohnbüro im Herzen der KTV

18057 Rostock (Mitte), Büro/Praxis zur Miete

3-Zimmer Wohnbüro im Herzen der KTV - Doberaner Straße 3-Zimmer Wohnbüro im Herzen der KTV - Friedrichstraße 3-Zimmer Wohnbüro im Herzen der KTV - Büroraum 3 3-Zimmer Wohnbüro im Herzen der KTV - Büroraum 1 3-Zimmer Wohnbüro im Herzen der KTV - Büroraum 2 3-Zimmer Wohnbüro im Herzen der KTV - Büroraum 3 3-Zimmer Wohnbüro im Herzen der KTV - Büroraum 3 (2) 3-Zimmer Wohnbüro im Herzen der KTV - Flur 3-Zimmer Wohnbüro im Herzen der KTV - Teeküche 3-Zimmer Wohnbüro im Herzen der KTV - Badezimmer 3-Zimmer Wohnbüro im Herzen der KTV - Umgebungskarte 2 3-Zimmer Wohnbüro im Herzen der KTV - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Matthias Tasler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    matthias.tasler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998419
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1097MTas
  • Objekttyp
  • Adresse
    18057 Rostock (Mitte)
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Bürofläche ca.
    86 m²
  • Gesamtfläche
    90 m²
  • Büroteilfläche ca.
    86 m²
  • Teilbar ab
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Mindestmietdauer
  • Nebenkosten
    215 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 NKM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Warmmiete
    965 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Laminat
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teeküche
  • Teilmöbliert

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    116,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst drei separat begehbare Räume in den Größen 18 m², 19 m² und 21 m², ein Badezimmer mit Wannenbad sowie eine Teeküche, welche sich ideal als Pausenraum eignet. Die Bürofläche wird teilmöbliert vermietet.

Zu dem Büro gehört ein Abstellraum. Die Nutzfläche umfasst ca. 4 m².

Nutzung:
stilles Gewerbe, wie bspl. Steuerberater, Planung- und Personalberater etc.

Mögliche Stellplätze:
Außenstellplätze (Anwohnerberechtigung ist erforderlich)

Nettokaltmiete:
750,00 EUR (entspricht ca. 8,74 EUR/m²)

Nebenkostenvorauszahlung:
215,00 EUR (entspricht ca. 2,50 EUR/m²)

Mietsicherheit:
3 Nettokaltmieten

Mietbeginn:
sofort

Mindestmietdauer:
3 Jahre

Ausstattung

- 3 separat begehbare Büroräume
- Badezimmer mit Wannenbad
- Teeküche
- Abstellraum mit ca. 4 m² Nutzfläche
- Deckenhöhe ca. 3,20 m
- Erdgeschoss
- sofort anmietbar

Sonstige Informationen

Alle weiteren Gewerbeimmobilien finden Sie unter: www.tasler-immobilien.de

Der Energieausweis ist angefordert.

Lage

Kleine Geschäfte, Restaurants, Kneipen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, so zeichnet sich das Szeneviertel der Hansestadt Rostock, die Kröpeliner-Tor-Vorstadt, aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Lindenpark, den Doberaner Platz sowie zahlreiche Anbindungen an der ÖPNV. Die Umgebung ist geprägt durch aufwendig sanierte Altbauten aus der Gründerzeit. Die Haupteinkaufsstraße von Rostock, die Kröpeliner Straße, erreichen Sie in drei Gehminuten.



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