Büro- und Gewerbefläche mit Erweiterungsmöglichkeit

18069 Rostock (Ortsamt 4), Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Schwarze
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    markus.schwarze@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 49984-17
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1497Schw
  • Adresse
    18069 Rostock (Ortsamt 4)
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etage
    0
  • Grund­stücks­fläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Bürofläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche
    130 m²
  • Büroteilfläche ca.
    130 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    130 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    130 m²
  • Teilbar ab
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    4
    Freiplatz: 4 (Mietpreis: 20 EUR)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,0 NKM zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen
  • Kaltmiete
    850 EUR
  • Warmmiete
    1.136 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    99,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese sehr helle und ebenerdige Büro- und Gewerbeeinheit bietet seinen Nutzern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl eine reine Büronutzung als auch eine Kombination aus Ausstellungsfläche mit Lager- und Büroanteil lassen sich in dieser Mietfläche einrichten. Eine ebenerdige Anlieferung ist problemlos möglich. Die Fläche verfügt über getrennte WC-Einrichtungen und einen Personalraum. Die Nettokaltmiete ist entsprechend der Ausbaustufe des Mieters verhandelbar.
Die Räume sind nicht unterkellert, so dass es hier auch keine Probleme mit etwas größeren Lasten gibt.

Ausstattung

- Datenverkabelung
- bodentiefe Fenster
- Bodenbelag nach Wahl
- flexibele Grundrissaufteilung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Industriestraße 14 in Rostock-Schmarl in ruhiger Lage nahe der Warnow zwischen Rostock und Warnemünde im Stadtteil Schmarl in Nähe zum Warnowtunnel und zur A19 bzw. zur Rostocker Stadtautobahn. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglich und mehrere Möbelhäuser. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet das in direkter Nachbarschaft stehende HCC-Freizeit-Center mit einer Bowlinganlage mit Restaurant, Fitnessstudio, Tennishallen und einem sehr schönem Wellnessbereich. Sowohl das Ostseebad Warnemünde als auch die Innenstadt von Rostock sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle mit drei Buslinien und einer Nachtbuslinie befindet sich direkt vor der Immobilie.



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