Repräsentative Büroräume im schönen Bahnhofsvillenviertel

18055 Rostock, Bürohaus zur Miete

Repräsentative Büroräume im schönen Bahnhofsvillenviertel - Wasserturm Repräsentative Büroräume im schönen Bahnhofsvillenviertel - Bad Repräsentative Büroräume im schönen Bahnhofsvillenviertel - Empfangsbereich Repräsentative Büroräume im schönen Bahnhofsvillenviertel - Empfang mit Küche Repräsentative Büroräume im schönen Bahnhofsvillenviertel - Bad Repräsentative Büroräume im schönen Bahnhofsvillenviertel - Besprechungsbereich

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    a.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0799Sue
  • Adresse
    18055 Rostock
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    137 m²
  • Büroteilfläche ca.
    137 m²
  • Teilbar ab
    137 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 40,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ein Bezug ist ab sofort möglich. 2019-07-01
  • Stellplätze
    3
    Freiplatz: 3 (Mietpreis: 50 EUR)
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter
  • Kaltmiete
    1.400 EUR
  • Warmmiete
    1.750 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teeküche
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    26.01.2016
  • Gültig bis
    26.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    151,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine exklusive und gut aufgeteilte 4 Räume beinhaltende Bürofläche mit ca. 137,32 m² Fläche im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel.
Das Haus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet und wird heute ausschließlich als Bürofläche von einem Steuerbüro, und weiteren langfristigen Mietern wie einem Personaldienstleister und von einer Grundstücksverwaltung genutzt.

Die ruhig gelegene, exklusive Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Es stehen ein großer Empfangsbereich inkl. Küchenbereich sowie 3 separierte Büroräume und ein großes Bad mit Dachflächenfenster zur Verfügung.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.400 EUR zzgl. 350 EUR BK-/ NK-Vorauszahlung zzgl. jeweils 19% gesetzliche Mehrwertsteuer.
Es können bei Bedarf 3 PKW-Stellplätze auf dem hauseigenen Grundstück zusätzlich zum Preis von je 50 EUR netto zzgl. gesetzl. MwSt. mit angemietet werden. Die PKW-Stellplatzanmietung stellt aber keine Bedingung dar.

Die sehr repräsentativen Bürororäume sind mit Netzwerkdosen ausgestatte. Das Büro ist voll klimatisiert, besitzt eine Einbauküche und ist darüber hinaus mit hochwertigen Vinyl-Fußbodenbelägen im Holzdesign ausgestattet. In allen Räumen ist eine neue DV-Verkabelung vorhanden.
Praktischerweise gibt es auch eine Gegensprechanlage.
Ein besonders schönes Ambiente wird noch durch die aufgearbeiteten Balken geboten, die sich freistehend in den Räumen befinden.
Weitere Details können Sie auch den Fotos und dem Grundrissplan entnehmen.

Ausstattung

- im Dachgeschoss gelegen
- voll klimatisiert
- 4 Räume inkl. Empfangsbereich, WC
- 3 PKW-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
(je 50 EUR netto zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Einbauküche
- hochwertige Vinylböden im Holzdesign
- alle Räume mit neuer Datenverarbeitungsverkabelung
- optisches Highlight durch freistehende, aufgearbeitete Balken
- Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Eine sehr gute, ruhige und doch zentrale Lage sowie exklusive Räume mit angenehmem Flair zeichnen diese schönen Büroräume in einer attraktiv gelegenen Villa aus.
Die Räume könnten ab sofort bezogen werden und warten auf ihre neuen Mieter.

Lage

Das beliebte Rostocker Bahnhofsviertel ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage und den edlen Gründerzeithäusern und Villen eine der schönsten Lagen der Hansestadt. Viele Familien, Ärzte, Steuerberater oder Rechtsanwälte haben sich hier wegen der "guten Adresse" niedergelassen. Bus und Straßenbahn sind ebenso wie der Rostocker Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreicht. Die Bürofläche befindet sich in einer vor einigen Jahren sanierten Villa in der Stephanstraße.



Direktanfrage