Einfamilienhaus auf gepflegtem Grundstück in Buchholz
18059 Buchholz, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Matthias Tasler
-
FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
-
AdresseBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49 381 4998430
Objektdaten
-
Objekt ID0144Hey
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse18059 Buchholz
-
Wohnfläche ca.124 m²
-
Nutzfläche ca.20 m²
-
Grundstück ca.635 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Wohn-Schlafzimmer1
-
Badezimmer2
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1995
-
Stellplätze gesamt2
-
Stellplätze2 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis385.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kein Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Baujahr lt. Energieausweis2019
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch66,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein solides massives Einfamilienhaus in begehrter Lage nur wenige Kilometer südlich der Hansestadt Rostock. Mit einer Wohnfläche von rund 124 m², die sich auf vier Zimmer verteilt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die den Komfort eines Eigenheims genießen möchten.
Der Wohnbereich besticht durch seine einladende Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Erbauer des Hauses legten großen Wert auf großzügige Zimmer, welche nach Süden zum Garten ausgerichtet sind. So können Sie im Erdgeschoß über ein 33 m² großes Wohnzimmer und im Obergeschoss über ein ca. 29 m² großes Arbeitszimmer mit schöner Aussicht verfügen.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im gepflegten Garten einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Sonne genießen. Durch die teilweise Überdachung der Terrasse stehen Ihre Gartenmöbel auch bei schlechtem Wetter geschützt. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, einige traditionelle Obstbäume sind bereits vorhanden. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der ausgebaute Spitzboden, welcher über eine bequeme Treppe gut zu erreichen ist. Hier haben Sie die Möglichkeit zusätzliche Schlafplätze bei Besuch zu generieren oder einem Hobby einen Raum zu geben.
Ausstattung
- ca. 124 m² Wohnfläche ohne Terrasse
- ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden
- ca. 635 m² Grundstück
- Garage mit elektrischem Rolltor und Abstell-
raum in Holzbauweise
- zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage
- teilweise überdachte Terrasse
- Eichenparkett und dekorative Holztreppen
- gepflegter Garten
- Regenwasserzisterne
- Primärenergieverbrauch nur 66,00 kwh(m²/a)
- zwei Bäder, Gästebad mit Dusche im EG
- Gasheizung erneuert 2018
- bereits freigezogen
Sonstige Informationen
Die Lage in Buchholz ist ideal für Familien und bietet eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen nach Rostock.
Der Energieausweis zeigt mit 66,00 kwh(m²/a) einen sehr guten Wert.
Weitere Bilder zur Innenansicht auf Anforderung
Lage
Buchholz ist ein idyllisches Dorf südlich der Hansestadt Rostock. Das angebotene EFH liegt in der Eichenstraße, einer ruhigen nur von Anliegern genutzten Straße in einem ca. 1995 angelegten kleinem Wohngebiet. Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung in ruhiger Lage und guter naher Infrastruktur in der nur sieben Kilometer entfernten Hansestadt Rostock.
Die Hansestadt- und Universitätsstadt Rostock, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Landes, selbst ist mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Regionalbus Linie 106 und 137 fährt regelmäßig nach Rostock.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.