Warnemünde – Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick

18119 Warnemünde (Ortsamt 1), Maisonettewohnung zum Kauf

Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Kreuzliner vor dem Fenster Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Süd-Balkon Bild 1 Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Geschützter Balkon Bild 2 Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Blick zum Seekanal Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Blick nach Nordwest Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Leuchtturmblick Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Blick zum Alten Strom Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Wohnzimmer Bild 3 Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Wohnzimmer mit Süd-Balkon Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Wohnzimmer Sitzbereich Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Wohnzimmer Bild 3 Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Galeriezimmer mit Stromblick Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Galeriezimmer Bild 2 Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Galeriezimmer Arbeitsbereich Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Galeriezimmer Schlafbereich Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Bad mit Wanne und Fenster Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Bad Bild 2 Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Küche Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Flur Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Treppenhaus Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Kellerbereich Warnemünde - Komfortable Maisonette in ruhiger Lage mit Strom- und Kreuzlinerblick - Geräumige Tiefgarage

Kontaktdaten

  • Name
    Thomas Scheffler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Dr.Scheffler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998414
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1047Sche
  • Adresse
    18119 Warnemünde (Ortsamt 1)
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Teilbar ab
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Absprache
  • Stellplätze
    1
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 35.000 EUR)
  • Hausgeld
    184,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,9 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne moderne Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 1998 in solider Massivbauweise mit Vollkeller und Tiefgarage komplett neu errichtet und komfortabel und gut ausgestattet.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines dreieinhalbgeschossigen Mehrfamilienhauses.

Im 2. OG gelangt man über einen kleinen Flur in die Küche mit Blick auf das südliche Ende des Alten Stroms und auf den Seekanal mit Kreuzliner-Liegeplatz. Nach Süden liegt das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zum geschützten Süd-Balkon mit einer komfortablen Größe von fast 12 m².

Über eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das im DG gelegene großzügige Galeriezimmer mit großem verglasten Giebel mit bodentiefen Fenster-Tür-Elementen. Das Galeriezimmer bietet einen praktischen Arbeitsbereich, einen Wohnbereich und einen Schlafbereich. Gleich nebenan liegt das geräumige Bad mit Wanne und Fenster.

Vom Galeriezimmer aus kann man einen herrlichen Blick über die Dächer der Häuser von Warnemünde zur Kirche, zum Leuchtturm, zum Alten Strom und zum Seekanal mit dem Kreuzfahrt-Terminal genießen.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer individuell nutzbarer Kellerraum für Fahrräder etc., ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

Sehr ordentliche Standard-Ausstattung, insbesondere:

- großer geschützter Süd-Balkon
- Bad mit Wanne und Fenster
- Galeriezimmer mit großem Glas-Giebel
- Keller
- Wäschetrockenraum
- Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es handelt sich um eine sehr schöne helle Wohnung mit einem ordentlichen Platzangebot und sehr gutem Wohnwert.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 184,- EUR.

Bei Bedarf können die Einbauküche und die Badmöbel der Mieterin preiswert (ca. 1.000 EUR) übernommen werden.

Energieausweis angefordert

Lage

Das renommierte Seebad Warnemünde bietet mit vielen Hotels, Restaurants, Seglerhafen, Yachthafen, Fahrgastschifffahrt, Mole und Leuchtturm u.v.a.m. ein besonderes maritimes Flair und ein reichhaltiges touristisches Angebot.

Trotz der lebhaften Urlaubsatmosphäre bietet Warnemünde in einigen Bereichen ruhiges Wohnen, Entspannung und Erholung.

Das moderne Haus befindet sich in sehr schöner ruhiger Lage in der Nähe des Südendes des Alten Stroms und nur etwa 2 Minuten Fußweg vom Seekanal und dem Kreuzliner-Terminal entfernt.
Vom Balkon und vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick nach Süden in den üppig begrünten Innenhof.

Das Zentrum von Warnemünde ist in etwa 5 Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Zum Strand braucht man nur etwa 8 Minuten.



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