Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon, EBK u. Tiefgarage

18119 Rostock (Ortsamt 1), Maisonettewohnung zur Miete

Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Wohnanlage Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Blick nach Nordwest Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Süd-West-Balkon Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Neue EBK (2) Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Wohnzimmer m. Balkon Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Wohnzimmer (2) Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Neue EBK (2) Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Neue EBK Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Wohn-Schlafen DG Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Wohn-Schlafen (2) Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Bad Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Bad (2) Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Treppenhaus Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Geräumige Tiefgarage Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Blick - Seekanal Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Ostmole Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Grundriss (1) Sonnige Maisonette-Wohnung mit Wasserblick, Balkon,  EBK u. Tiefgarage - Grundriss (2)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sylvia Mai
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    sylvia.mai@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 5193346
  • Fax
    +49 381 5193347
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1047aMai
  • Adresse
    18119 Rostock (Ortsamt 1)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12 m²
  • Teilbar ab
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 90 EUR)
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    1.900 EUR
  • Kaltmiete
    860 EUR
  • Warmmiete
    980 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Seeblick
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.08.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    96,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in dem sich diese schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet.
Die Wohnung erstreckt sich üder das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines dreieinhalbgeschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen. Im 2. OG befinden sich ein geräumiger Flur, eine separate Küche ausgestattet mit einer neuen modernen Einbauküche, einem zum süd-westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zu dem geschützten Sonnenbalkon mit einer komfortablen Größe von fast 12 m².
Über eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in den im DG gelegenen großzügigen Wohn-Schlafraum mit großem verglasten Giebel mit bodentiefen Fenster-Tür-Elementen (komplett zu öffnen) und einem herrlichen Blick auf den Alten Strom, Warnemünder Kirche, dem Leuchtturm, die Kreuzliner sowie über den Seekanal in Richtung Seehafen.
Vom Balkon und vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick nach Süden in den begrünten Innenhof.

Hervorzuheben ist auch der PKW-Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 90,00 EUR KM) welcher sich direkt unter dem Haus befindet und mitvermietet wird, sowie der geräumige Keller mit Fenster.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 67,32 m² Wohnfläche
- Neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten
- ca. 12 m² geschützter Süd-West-Balkon
- Bad mit Fenster, Wanne, Handtuchheizkörper, WA
- gemütliches Galeriezimmer im DG (offene Balkenlage) mit großem Glas-Giebel
- Laminat und Fliesen
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Keller
- Wäschetrockenraum

Sonstige Informationen

Moderne und komfortable Maisonette-Wohnunng in einer neuen kleinen Wohnanlage am Südende des Alten Stroms mit einem herrlichen Ausblick über Warnemünde und auf den Seekanal. Ein großer geschützter Süd-West-Balkon, eine neue Einbauküche, Bad mit Fenster und Wanne, Tiefgaragen-Stellplatz und Keller bieten einen hohen Wohnkomfort.

Lage

Das renommierte Seebad Warnemünde bietet mit vielen Hotels, Restaurants, Yachthafen, Fahrgastschifffahrt, Mole, dem Leuchtturm u.v.a.m. ein besonderes maritimes Flair und ein reichhaltiges Freizeitgebot.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage am südlichen Ende des Alten Stroms mit einem herrlichen Wasserblick und über Warnemünde bis zum Leuchtturm.
Geschäfte, Banken, Kindereinrichtungen, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbindungen etc. sind in wenigen Minuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Zum Strand sind es etwa nur 10 Minuten zu Fuß.



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