3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen – Meerblick

18211 Ostseebad Nienhagen, Maisonettewohnung zur Miete

3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Wohnzimmer 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Luftbild 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Balkonblick 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - WoZi 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Blick-zum-WoZi 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Flur 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - WoZi 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Wohnzimmer 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Treppe 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Treppe-zur-Galerie 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Schlafzimmerbild-2 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Schlafzimmer 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Essbereich 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Wannenbad 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Wanne 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Kinderzimmer 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Galeriebereich-rechts 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Galeriebereich-links 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Galerieteil 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Einbauschrank 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Seeblick 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Handtuchwärmer 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Strand 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Luftbild 3-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie im OB Nienhagen - Meerblick - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    angela.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0347Sue
  • Adresse
    18211 Ostseebad Nienhagen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Teilbar ab
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Flughafen: 40,0 km
    Fernbahnhof: 8,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 1,0 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    ab sofort möglich
  • Stellplätze
    1
    Garage: 1 (Mietpreis: 30 EUR)
  • Nebenkosten
    210 EUR
  • Kaltmiete
    1.187 EUR
  • Warmmiete
    1.397 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Seeblick
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    07.04.2008
  • Gültig bis
    07.04.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    89,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die besondere Wohnung befindet sich innerhalb eines schönen Wohngebietes im Ostseebad
Nienhagen in der Kliffstraße im Obergeschoss/ Dachgeschoss links eines 1997 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Bis zum feinen breiten Sandstrand ist es etwa nur eine Gehminute entfernt!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• Bad und Küche sind gefliest
• Laminatfußboden (Dekor Hemlocktanne) im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, ebenso im Flurbereich
• Wohn-Essbereich verfügt über eine Kaminanschlussmöglichkeit
• Treppe vom OG-Wohnzimmer zur großen, schönen Galerie im DG = 4. Zimmer, welches z.B. als Wohnzimmer genutzt werden kann, hier befindet sich ein pflegeleichter Laminatboden, der Galeriebereich ist zum Wohnzimmer als Empore offen gestaltet
• Balkon (ca. 6 m²) mit direktem Meerblick (hälftige Anrechnung mit ca. 3 m²), Balkon vom OG-Wohnzimmer aus begehbar
• kleiner gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, dient u.a. z.B. auch als Kellerersatzraum
• kleine, offen gestaltete Küche
• Eine Einbauküche (rot Hochglanz) mit E-Herd und Cerankochfeld, Umlufthaube, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank wird vom Vermieter dem künftigen Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Evtl. anfallende Reparaturkosten trägt dafür der Mieter.
• 2 innenliegende Bäder ohne Fenster, 1 x mit Badewanne, WC, Waschtisch und 1 x mit Dusche
• eine Garage (am Haus) mit elektrischer Toröffnung gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet u.a. weitere Abstellmöglichkeiten
• gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum für alle Bewohner des Hauses befindet sich außerhalb des Objektes auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Bemerkung:
Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Haustierhaltung:
Die Haltung eines Hundes oder einer Katze können vor Besichtigung bei uns angefragt werden.

Lage

Im OB Nienhagen befinden sich derzeit u.a. ein "Tante Emma"-Laden für die kleinen Dinge des Lebens, ein Bäcker, Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt, Friseur, ein Geldautomat der Ostseesparkasse und eine Physiotherapie.
Das Seeheilbad Warnemünde und die ehemalige Kreisstadt Bad Doberan sind jeweils nur ca. 7 km entfernt. Das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock ist nur ca. 13 km entfernt. Die Pferderennbahn in Bad Doberan, die Golfplätze in Wittenbeck und Warnemünde-Diedrichshagen, der nur wenige 100 m westlich liegende "Gespensterwald" und das ganze
touristische Angebot zwischen Warnemünde und Kühlungsborn mit den Yachthäfen etc. unterstreichen den besonderen Wert dieses Standortes.



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