Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand

18119 Rostock (Ortsamt 1), Wohnung zur Miete

Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Straßenansicht Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Hauseingang Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Carport Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Gemeinschaftsgrundstück Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Hof Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Balkonbild 2 Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Balkon Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - offene Küche Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Wohnzimmer Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Wohnzimmer Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - offene Küche Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Schlafzimmer Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Schlafzi.Bild 2 Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Vollbad Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Dusche Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Eingang, Flur Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Waschraum im Keller Gr. 2-Zi.-Whg., 1 min. vom Warnemünder Strand - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    angela.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1107MaSue
  • Objekttyp
  • Adresse
    18119 Rostock (Ortsamt 1)
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Teilbar ab
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    1
    Carport: 1 (Mietpreis: 80 EUR)
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Kaltmiete
    982 EUR
  • Warmmiete
    1.175 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    30.06.2008
  • Gültig bis
    30.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    158,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung verfügt u.a. über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großzügig und offen gestalteten Koch- und Essbereich inkl. einer ansprechenden, hochwertigen Einbauküche.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon in Nord-West-Ausrichtung, der teilweise einen Blick auf das gemeinschaftlich nutzbare Grundstück bietet.
Weitere Räumlichkeiten sind eine kleine Diele, ein zweiter Flur, über den Sie das ca. 15 m² große Schlafzimmer und das in maritimen Farben geflieste, große Tageslichtbadezimmer inkl. ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner erreichen.
Für den TV-Empfang steht ein Kabelanschluss (Infocity) zur Verfügung (die einfachen Kosten dafür sind in der BK-/ NK-Vorauszahlung schon enthalten).

Ausstattung

* gemütliche Holzfußböden in den Wohnräumen, Küchenbereich und Flur
* Bad gefliest (Villeroy & Boch Ausstattung in maritimer Anmutung)
* Hauswirtschaftsraum
* Mieterkeller
* Waschmaschinenraum mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz im Keller
* Fahrradraum für alle Bewohner des Hauses
* PKW-Stellplatz auf dem Hof (Carport)

Sonstige Informationen

Mietpreis: 905,00 EUR Nettokaltmiete
zzgl. 80,00 EUR für den PKW-Stellplatz
zzgl. 190,00 EUR Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung
Warmmiete 1.175 EUR zzgl. Strom

Die Wohnung kann bei Bedarf auch hochwertig möbliert zum Preis von 1.680 EUR NKM zzgl. Carport, zzgl. BK/ NK und zzgl. Strom vermietet werden!

Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten von Warnemünde in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom Kurpark. Das ehemalige kleine Fischerdorf Warnemünde wurde 1323 von der im Jahr 1218 gegründeten Hanse- und Universitätsstadt Rostock gekauft. Heute ist das Seebad Warnemünde ein international bekannter Ferienort, der mit seinem breiten Ostseestrand alle Voraussetzungen für Wassersport, Erholung und Unterhaltung bietet. Hotels, Pensionen, Yachthafen, Leuchtturm und Kurhausgarten gehören ebenso zum Bild von Warnemünde wie der bekannte Alte Strom mit den Fischerbooten, Restaurants, Geschäften und urigen Kneipen.



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