2-Zimmer – ETW in Warnemünde – Hohe Düne

18119 Rostock (Ortsamt 1), Wohnung zum Kauf

2-Zimmer - ETW in Warnemünde - Hohe Düne - Blick von der Terrasse 2-Zimmer - ETW in Warnemünde - Hohe Düne - Innenhof mit Grünanlage 2-Zimmer - ETW in Warnemünde - Hohe Düne - Westansicht des Hauses 2-Zimmer - ETW in Warnemünde - Hohe Düne - Terrassenbegrenzung 2-Zimmer - ETW in Warnemünde - Hohe Düne - Schlafzimmer 2-Zimmer - ETW in Warnemünde - Hohe Düne - Wohnzimmer (Zugang Terrasse) 2-Zimmer - ETW in Warnemünde - Hohe Düne - Wohnzimmer mit Esstisch 2-Zimmer - ETW in Warnemünde - Hohe Düne - Schlafzimmer 2-Zimmer - ETW in Warnemünde - Hohe Düne - Marmor-Duschbad 2-Zimmer - ETW in Warnemünde - Hohe Düne - Einbauküche

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Georg Knisch
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Georg.Knisch@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 5193345
  • Fax
    +49 381 5193347
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0967Kn
  • Objekttyp
  • Adresse
    18119 Rostock (Ortsamt 1)
  • Lage
    1a
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 35,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Bus: 1,0 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    167,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,8 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Neubau
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Seeblick
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    27.08.2009
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    76,10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    76,10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Jahr 2007 wurde die Wohnanlage "Residenz Am Neuen Strom" in Hohe Düne, einem Ortsteil des Seebades Warnemünde, neu errichtet. An die Backstein-Architektur der Hansestädte angelehnt, bietet die Wohnanlage in der unmittelbaren Nachbarschaft des 5 Sterne Yachthafens und der exklusiven Hotelanlage sowie des feinen Sandstrandes der Ostsee einen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Die im Erdgeschoss befindliche 2 Zimmer-Wohnung hat vor dem Wohnzimmer eine großzügige West-Terrasse, die einen Blick auf den Neuen Strom und die Kreuzliner, sowie auf die schön gestaltete Grünanlage des Innenhofes bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur ist der Fußboden mit Parkett ausgelegt. Das Badezimmer mit Duschtempel und raumhohen Marmorfliesen sowie die Küche haben einen Marmor-Fußboden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Ein Stellplatz in dem nahen Tiefgaragenkomplex ist im Angebot enthalten.
Die lichtdurchflutete Wohnung macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.

Die ETW wird möbliert, bis auf Einzelstücke, erworben.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Sonstige Informationen

Die Maklerprovision in Höhe von 4,8 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. hat der Käufer zu tragen. Diese ist bei Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Dies gilt auch dann, wenn unsere Verkaufsofferte an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag abschließt.

Lage

Das ehemalige kleine Fischerdorf Warnemünde wurde 1323 von der im Jahr 1218 gegründeten Hanse- und Universitätsstadt Rostock gekauft. Heute ist das Seebad Warnemünde ein international bekannter Ferienort, der alle Voraussetzungen für Wassersport, Erholung und Unterhaltung bietet. Hotels, Pensionen, Yachthafen, Leuchtturm, Kurhaus mit Spielkasino gehören ebenso zum Bild von Warnemünde wie der bekannte Alte Strom mit den Fischerbooten, Restaurants, Geschäften und urigen Kneipen. Die seit 1991 jährlich in Rostock stattfindende Hanse-Sail gehört zu den weltweit größten Treffen von Traditionsseglern und Museumsschiffen. Sie lockt jedes Jahr mehr als 200 Schiffe und rund 1 Mio. Besucher an.



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