Großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in Rostock-Gehlsdorf

18147 Rostock (Ortsamt 8), Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Schwarze
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    markus.schwarze@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 49984-17
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0827Schw
  • Objekttyp
  • Adresse
    18147 Rostock (Ortsamt 8)
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Gesamtfläche
    127 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    127 m²
  • Teilbar ab
    127 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    2
    Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    6,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    62,90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    62,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erfüllen sich Ihre Wohnwünsche. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, das Tageslichtvollbad mit Waschtisch, exklusivem Duschtempel, Whirlpool-Eckbadewanne in hochwertiger Ausführung sowie die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen erzeugen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die geschmackvoll eingerichtete Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. In der oberen Etage dieser Wohnung befinden sich ein Nebenraum sowie das sehr großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, von denen man sogar auf die Warnow blicken kann.
Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Wenn Sie individuelles Wohnen suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Lage

Bei dieser exklusiven Eigentumswohnung unweit des Rostocker Warnowufers handelt es sich um ein Objekt in exponierter Lage. Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet von der großzügigen Dachterrasse einen wunderschönen Ausblick auf die Rostocker Stadtsilhouette. Das Wohnumfeld präsentiert sich auf einem sehr gepflegten Grundstück als vollkommen abgeschlossenes Gebäudeensemble. Die ruhige Lage, die unmittelbare Wassernähe sowie der traumhafte Ausblick sind weitere Vorzüge dieses Standortes. Der Stadtteil Gehlsdorf ist mit allen Nahversorgungseinrichtungen ausgestattet und ebenfalls gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.



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