Sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

18119 Rostock (Ortsamt 1), Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    angela.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0138Sue
  • Objekttyp
  • Adresse
    18119 Rostock (Ortsamt 1)
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Teilbar ab
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    U/S-Bahn: 5,0 km
    Zentrum: 3,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
    Gaststätten: 2,0 km
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Die Wohnung wurde schon freigezogen!
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    176,00 EUR
  • Käufer­provision
    6% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt, Käuferprovision
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    05.06.2008
  • Gültig bis
    05.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    136,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich innerhalb eines 1997 errichteten und gepflegten Hauses mit 5 Wohneinheiten im Erdgeschoss mit sonniger Südterrasse und angrenzender Gartenfläche mit schönem Blick ins Grüne.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• 3 separat begehbare Wohnräume
• Rollläden an allen Fenstern
• große geflieste Küche mit angrenzender Speisekammer, Einbauküche u.a. inkl. elektrischer Küchengroßgeräte, Fußbodenheizung
• gefliestes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (inkl. Badewanne, neuwertiger Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss)
• Süd-Terrasse mit manuell bedienbarer Markise,
• Gartennutzungsmöglichkeit der angrenzenden anteiligen Gartenfläche(lt. eines Beschlusses der Eigentümerversammlung von 1997 können die Erdgeschoss-Bewohner die südliche Gartenfläche nutzen, Pflege und Bewirtschaftung obliegen den Erdgeschossbewohnern dafür), kein grundbuchlich zugesichertes Sondernutzungsrecht,
• Abstellraum gartenseitig (per Sondernutzungsrecht),
• Bodenbeläge: großes Wohnzimmer, Flur und Arbeitszimmer mit neu überarbeiteten Parkettfußböden, das Schlafzimmer erhielt im Februar 2018 einen neuen Parkettfussboden
• Diese Wohneinheit verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.
• Außen-PKW-Stellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Haus, Gemeinschaftscarport als Mülltonnenabstellfläche

Sonstige Informationen

Das Objekt wurde bereits freigezogen, so dass die Wohnung kurzfristig bezogen werden könnte.

Bemerkung:
Die Treppenhausreinigung, Gemeinschaftsgrundstückspflege im nördlichen Bereich (Hauseingang)/ Rasenmähen erfolgen jeweils im Wechsel mit den anderen Bewohnern des Hauses lt. Plan.

Lage

Diedrichshagen ist ein westlich gelegener Ortsteil von Warnemünde mit schmucken Häusern, Pensionen und Hotels und gehört mit zu den attraktivsten Rostocker Wohngebieten.
Durch den starken Zuzug der letzten Jahre in die fertiggestellte ruhige Wohnanlage am Streuwiesenweg entwickelte sich eine komplette Infrastruktur mit guter öffentlicher und privater Verkehrsanbindung.
Direkt im Ort finden Sie z.B. einen modernen Reiterhof und den Ostsee-Golf-Club.
Bis zum malerischen Ortskern des Ostseebad Warnemünde, mit dem breiten Strand und dem unverwechselbaren Flair aus Weltoffenheit und Vertrautheit sind es nur ca. 2 km Entfernung, den Strand erreichen Sie in etwa 1 km und das Rostocker Stadtzentrum ist in nur 13 km erreichbar. Die Bushaltestelle des Öffentlichen Nahverkehrs im Wohngebiet mit der Linie 37 erreicht man in nur 5 min. zu Fuß (die Fahrzeit zum Kirchenplatz in Warnemünde beträgt ca. 7 min.). Die Haltestelle am Kreisverkehr in Diedrichshagen ist in ca. 10 min. erreicht, hier sind u.a. auch Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, ein Hotel und eine Physiotherapie vor Ort.



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