Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

18107 Rostock (Lütten Klein), Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Wolfgang Rades
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    wolfgang.rades@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0098Ra
  • Objekttyp
  • Adresse
    Danziger Straße 12
    18107 Rostock (Lütten Klein)
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Teilbar ab
    72 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    191,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,0% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Parkett
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    80,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf ausstehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Danziger Straße, im 3.Obergeschoss. Die Wohnumgebung ist sehr gepflegt. Sämtliche Wohnungen in dem Wohnblock sind Eigentumswohnungen und werden entsprechend verwaltet.

Die wesentlichen Charakteristika dieser Wohnung sind die hochwertigen Stiltüren, die Dielung im Wohnzimmer, das Echtholzparkett sowie der verglaste Balkon (Loggia).

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kelleranteil, ein gemeinschaftlicher Trocken- sowie Fahrradraum.

Durch die zentrale Lage sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztehaus, öffentliche Verkehrsmittel sowie ein Kino fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 191 EUR.

Ausstattung

- ca. 72 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- modernisiert
- verglaster Balkon / Loggia
- hochwertige Stiltüren
- Dielung im Wohnzimmer
- Echtholzparkett
- Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- 3. Etage
-

Sonstige Informationen

Es handelt sich um eine solide und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit guter Ausstattung, Balkon und Echtholzparkett im Rostocker Stadtteil Lütten Klein. Der Balkon ist rundum verglast, so dass dieser an 365 Tagen im Jahr genutzt werden kann und so zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen bietet.

Lage

Der Rostocker Stadtteil Lütten Klein liegt im Nordwesten der Hansestadt Rostock und ist nur 5 km von Warnemünde entfernt, so dass man das Ostseebad und den Strand in nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichen kann. Durch ein gut ausgebautes Straßenbahnnetz fährt man mit der Straßenbahn bequem direkt bis in die Innenstadt. Nach Warnemünde gibt es Bus- und S-Bahnverbindungen. In der näheren Umgebung hat man gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und ein Ärztehaus. In Lütten Klein befinden sich neben einer Stadtbibliothek, ein Einwohnertreff sowie mehrere Schulen und Kindertagesstätten.

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