3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen

18211 Ostseebad Nienhagen, Wohnung zum Kauf

3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Außenansicht 3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Wohnen 3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Diele 3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Wohnzimmer 3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Wohnen 3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Schlafzimmer 3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Schlafzimmer 3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Kinderzimmer 3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Badezimmer 3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Badewanne 3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Bad 3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Küche 3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Küche 3-Zi-Whg. im schönen Ostseebad Nienhagen - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    angela.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0158Sue
  • Objekttyp
  • Adresse
    18211 Ostseebad Nienhagen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Lage im Gebäude
    vorne vornelinks links
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    12
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Gesamtschule: 3,0 km
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    U/S-Bahn: 10,0 km
    Zentrum: 8,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 1,0 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Die Wohnung wird zum 01.04.2018 freigezogen!
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    201,11 EUR
  • Käufer­provision
    6,5% Käuferprovision Die Maklercourtage in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Das gilt auch dann, wenn unsere Verkaufsofferte an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den notariellen Kaufvertrag schließt.
  • Kaufpreis
    167.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    07.04.2008
  • Gültig bis
    07.04.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    103,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im OB Nienhagen befinden sich derzeit u.a. ein "Tante Emma"-Laden für die kleinen Dinge des täglichen Lebens, ein Bäcker, eine Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt, Friseur, ein Geldautomat einer Sparkasse und eine Physiotherapie.

Das Seeheilbad Warnemünde und die ehemalige Kreisstadt Bad Doberan sind jeweils nur
ca. 7 km entfernt. Das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock ist nur ca. 13 km entfernt.

Die Pferderennbahn in Bad Doberan, die Golfplätze in Wittenbeck und Warnemünde-Diedrichshagen, der nur wenige 100 m westlich liegende "Gespensterwald" und das ganze touristische Angebot zwischen Warnemünde und Kühlungsborn mit den Yachthäfen etc. unterstreichen den besonderen Wert dieses Standortes.

Ausstattung

Die 3-Zi.-Wohnung mit jeweils separat begehbaren Wohnräumen verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• Das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest.
• Ein pflegeleichter, heller Laminatfußboden befindet sich jeweils im Flurbereich, Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer.
• Vom Nord-West-Balkon kann man gelegentlich sogar das Rauschen des Meeres schon hören. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und hat eine Größe von ca. 6 m², wobei die hälftige Anrechnung in der Wohn-/Nutzfläche mit ca. 3 m² bedacht ist.
• Der ca. 7 m² große und zum Wohnzimmer hin offengestaltete Küchenbereich ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet (u.a. inkl. E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Abzugshaube/ mindestens Umluft).
• Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Handtuchtrockner, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Seitenschränken.
• Den Waschmaschinenanschluss nutzt man außerhalb der Wohnung, er ist im 1. OG in einem Gemeinschaftswaschmaschinenraum mit zugeordnetem Strom- und Wasserzähler zu finden.
• Ein Abstellraum als Kellerersatzraum befindet sich ebenfalls außerhalb der Wohnung im Dachgeschoss.
• Der PKW-Außenstellplatz Nr. 5 wurde der Wohnung per Sondernutzungsrecht praktischerweise am Haus zugeordnet.

Außerdem verfügt das Mehrfamilienhaus Haus auch über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum.

Sonstige Informationen

Das Mietverhältnis wurde zum 31.03.2018 gekündigt. Somit könnte die Wohnung kurzfristig wieder bezogen werden.

Lage

Die strandnah gelegene Wohnung befindet sich innerhalb eines beliebten Wohngebietes im Ostseebad Nienhagen in der Strandstraße im 1. Obergeschoss links (WE 5) eines 1996 in Bäderarchitektur errichteten Hauses mit 12 Wohneinheiten.

Bis zum feinen breiten Sandstrand sind es nur etwa 5 Minuten Fußweg.



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