2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick

18211 Ossteebad Nienhagen, Wohnung zur Miete

2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Balkonblick 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Luftbild 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Küchenbereich 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Wohnzimmer 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Einbauküche 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Küchenbereich 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Schlafzimmer 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Ankleide 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Wannenbad 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Galerie 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Schlafen 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Galeriebereich 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - P1050358 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Westbalkonblick 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Grundriss 2. OG 2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie mit seitlichem Meerblick - Galerie

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Angela.Suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0354Sue
  • Objekttyp
  • Adresse
    18211 Ossteebad Nienhagen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Teilbar ab
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Flughafen: 50,0 km
    Fernbahnhof: 8,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    U/S-Bahn: 8,0 km
    Zentrum: 13,0 km
    Bus: 0,8 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 0,8 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Mindestmietdauer
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 20 EUR)
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Kaltmiete
    639 EUR
  • Warmmiete
    769 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    07.04.2008
  • Gültig bis
    07.04.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    88,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung (WE 6) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Meerblick vom sonnigen, großen Westbalkon
• Bad und Küche sind gefliest
• Laminatfußboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer (auch im offen gestalteten Ankleide- oder Abstellraum am Schlafzimmer), Galerie und ebenso im Flurbereich
• Galerie im DG (mit Dachschrägen) kann als Abstellfläche oder bei Bedarf auch zum Wohnen genutzt werden
• großer Westbalkon (jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar)
• zum Wohnzimmer hin offen gestalteter, kleiner Küchenbereich mit Einbauküche (inkl. E-Herd mit Cerankochfeld, Umlufthaube, Edelstahlspüle, Kühl-Gefrierkombination
• innenliegendes Bad (ohne Fenster), mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• PKW-Außenstellplatz Nr. 6
Ein Gemeinschaftstrockenraum befindet sich im 1. OG des Hauses.
Außerdem verfügt das Haus über ein gemeinschaftlich nutzbares Fahrradabstellhäuschen außerhalb des Gebäudes.

Größe ca. 71,58 m² Wohn- und Nutzfläche
Balkon in Westausrichtung

Mietpreis: 639,45 EUR Nettokaltmiete (inkl. 20,45 EUR für den PKW-Stellplatz)
zzgl. 130,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
= 769,45 EUR Warmmiete zzgl. Strom und zzgl. Kabel-Nutzungsgebühr für TV

Ausstattung

siehe Objektbeschreibung

Sonstige Informationen

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten 1.857,00 EUR (ohne Anrechnung der PKW-Stellplatzmiete)

Haustiere:
Haustierhaltung auf vorherige schriftliche Anfrage, bitte mit Angabe der Anzahl und Art der Tiere!

Bemerkung:
Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluss von 1 Jahr ab Mietvertragsabschluss.

Hinweis zum
Mietvertrag:
Der Vermieter wünscht den Abschluss eines Indexmietvertrages (d.h., die Miete kann an die Lebenshaltungskosten gekoppelt werden).

Lage

Die Wohnung befindet sich innerhalb eines beliebten Wohngebietes im Ostseebad Nienhagen in der Kliffstraße im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss Mitte eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.
Bis zum feinen breiten Sandstrand sind es nur etwa 2 Minuten Fußweg!
Im OB Nienhagen befinden sich derzeit u.a. ein "Tante Emma"-Laden für die kleinen Dinge des Lebens, ein Bäcker, Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt, Friseur, ein Geldautomat der Ostseesparkasse und eine Physiotherapie.
Das Seeheilbad Warnemünde und die ehemalige Kreisstadt Bad Doberan sind jeweils nur ca. 7 km entfernt. Das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock ist nur ca. 13 km entfernt.



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