Moderne 3-Zi.-Mietwhg. im Rostocker Stadthafen

18057 Rostock (Mitte), Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    angela.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1387Sue
  • Adresse
    18057 Rostock (Mitte)
  • Lage
    Neubaugebiet
  • Etage
    1
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Teilbar ab
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Mindestmietdauer
  • Stellplätze
    1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 90 EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaltmiete
    1.170 EUR
  • Warmmiete
    1.420 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Seeblick
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    22.04.2014
  • Gültig bis
    19.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    61,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine moderne, großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, welche bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Das Wohn- und Esszimmer mit integriertem und offen gestalteten Küchenbereich inkl. Einbauküchennutzung ist mit fast 38 m² sehr großzügig gestaltet und bietet zudem mit seinen großen Fensterflächen teilweise einen schönen Warnowblick. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf den ca. 30 m² großen Balkon (dieser ist mit ca. 15 m² hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt). Auf dem Balkon befindet sich ein praktischer kleiner Stauraum z.B. für Balkonmöbel und dergleichen.

Die Küche wird mit modernen Einbaumöbeln und Geräten zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Die beiden Schlafräume verfügen über jeweils ca. 11 und 13 m², das geflieste Tageslichtbadezimmer beinhaltet u.a. eine ebenerdige Dusche mit Duschabtrennung sowie auch eine Badewanne. Auch ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum in der Wohnung gehören zur Ausstattung.
In den Wohnräumen wurde ein ansprechender und pflegeleichter Designfußboden verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, wobei die einzelnen Raumtemperaturen individuell geregelt werden können.

Als weiterer Komfort gehört zur Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Mietpreis:
1.170 EUR NKM Wohnung
zzgl. 90 EUR PKW-Stellplatz
zzgl. 250 EUR BK-/ HK-/ NK-Vorauszahlung
zzgl. Strom

Ausstattung

- Energieeffizienz nach KfW 70
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller

Sonstige Informationen

Es handelt sich um eine attraktive Wohnung mit viel Komfort, einem sehr guten Ausstattungsstandard und hohem Wohnwert in zentraler, guter Lage.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage direkt am Rostocker Stadthafen und ist im Jahr 2016 erbaut worden. Sie bietet einen Ausblick zum gegenüberliegenden Gehlsdorfer Ufer und in die Bebauung des Neptunviertels.
Zu Zeiten der Rostocker Hansesail haben Sie eine gute Aussicht auf die Schiffe und die stattfindenden Regatten.
Fußläufig erreichen Sie das Neptun-Einkaufscenter. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Im Stadthafen haben Sie zahlreiche Möglichkeiten für Restaurant- und Cafébesuche. Für den kulturellen "Hunger" gibt es im Stadthafen Kleinkunstbühnen und die diverse Kulturveranstaltungen. Die maritime Kulisse des Stadthafens lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, so dass man jederzeit bequem auf die öffentlichen Verkehrsmittel umsteigen kann, um in die Innenstadt zu fahren oder einen Ausflug nach Warnemünde zu tätigen.



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