Exklusive 2-Zi.-Mietwohnung in Warnemünde

18119 Rostock, Etagenwohnung zur Miete

Exklusive 2-Zi.-Mietwohnung in Warnemünde - Ostmole Exklusive 2-Zi.-Mietwohnung in Warnemünde - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    angela.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1297Sue
  • Adresse
    18119 Rostock
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Teilbar ab
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Mindestmietdauer
  • Stellplätze
    1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70 EUR)
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Kaltmiete
    880 EUR
  • Warmmiete
    1.070 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alternative Energien
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Offene Küche
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    25.06.2013
  • Gültig bis
    23.06.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014/ 2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternative Heizung, Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    23,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    23,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit einem West-Nord-Eckbalkon, hochwertiger Ausstattung, Aufzug und einem Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Parketage befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen knapp ca. 29 m² großen und hellen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang auf den geräumigen West-Nord-Eckbalkon u.a. mit Blickrichtung zum Küstenschutzwald. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer hin geöffnet gestaltet und bietet damit viele Vorzüge einer offenen Wohnzimmer- und Küchengestaltung. Eine hochwertige Einbauküche (Hochglanz weiß) ist Bestandteil des Mietvertrages. Die Wohnung beinhaltet weiterhin ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper und einen Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die elektrisch betriebenen Rollläden an den Fenstern sowie eine Haustüröffnungsanlage an der Wohnungseingangstür sorgen für zusätzlichen Komfort.Zur Wohnung gehören außerdem ein separater, außerhalb der Wohnung befindlicher Abstellraum sowie 1 PKW-Stellplatz (Nr. 71) in der hauseigenen Tiefgarage im Kellergeschoss. Für die Hausbewohner stehen weiterhin Gemeinschaftsräume, wie Fahrrad- und Kinderwagenraum, jeweils auch im Kellergeschoss zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Kaltmiete Wohnung (inkl. 50 EUR für die Einbauküche) 810,00 EUR mtl.
Kaltmiete 1 Tiefgaragen-Stellplatz 70,00 EUR mtl.
Betriebs-/Heiz-/Nebenkosten-Vorauszahlung Whg. 185,00 EUR mtl.
Betriebs-/Nebenkosten-Vorauszahlung TG-Stellplatz 5,00 EUR mtl.
gesamt 1.070,00 EUR mtl.

Der Vermieter wünscht einen Kündigungsausschluss von 1 Jahr ab Mietbeginn, wobei das Mietverhältnis bei ungekündigtem Mietvertrag nach Ablauf eines Jahres in ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzl. Kündigungsfrist übergehen würde.

Lage

Hier in Warnemünde könnten Sie wohnen, in einem der schönsten Ostseebäder und Kurorte Deutschlands, zu dessen unvergleichlichem Charisma und Charme u.a. die typische Bäderarchitektur an der Strandpromenade, sowie die Kapitänshäuser am Alten Strom gehören, die sich wie eine Perlenkette aufreihen und an das einstige Fischerdorf erinnern.
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer Neubau-Eigentumswohnanlage (energieeffizienter KfW-70-Standard) im westlichen Wohnbereich von Warnemünde, gleich gegenüber dem feinsandigen Ostseestrand, hinter einem schmalen Küstenwaldstreifen. Die weißen Fassaden erinnern an herrschaftliche Bädervillen mit klaren Linien der Moderne.
Warnemünde bietet den Anwohnern alle Annehmlich- und Möglichkeiten z.B. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Restaurants, Cafés, Kindereinrichtungen, Schulen, das Nahverkehrsnetz mit S-Bahn und Bus, Erholungsmöglichkeiten und selbstverständlich das ganz besondere Flair des Seebades. Freuen Sie sich auf den feinsandigen Strand wenige Meter von der Haustür entfernt, Golfplatz und Reiterhof in unmittelbarer Nähe, sowie auf ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang der Ostseeküste. Das Rostocker Stadtzentrum ist nur ca. 15 km entfernt und ist mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie des Fernbusses nach Berlin befinden sich nur wenige Schritte entfernt.



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