Sonnige 2-Zi.-Whg. im Ostseebad Nienhagen

18211 Ostseebad Nienhagen, Etagenwohnung zur Miete

Sonnige 2-Zi.-Whg. im Ostseebad Nienhagen - Balkonblick Sonnige 2-Zi.-Whg. im Ostseebad Nienhagen - Hauseingang Sonnige 2-Zi.-Whg. im Ostseebad Nienhagen - Rückfassade Sonnige 2-Zi.-Whg. im Ostseebad Nienhagen - Südseite

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Angela.Suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    3193Sue
  • Adresse
    18211 Ostseebad Nienhagen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Teilbar ab
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    U/S-Bahn: 8,0 km
    Zentrum: 15,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
    Gaststätten: 1,0 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Mindestmietdauer
  • Stellplätze
    1
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 20 EUR)
  • Nebenkosten
    119 EUR
  • Kaltmiete
    431 EUR
  • Warmmiete
    550 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    07.04.2008
  • Gültig bis
    07.04.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    98,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ostseebad Nienhagen, in ruhiger, idyllischer Lage im 1. OG rechts innerhalb eines 1996 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in der Hofstraße 9 mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Bis zum feinen breiten Ostseestrand sind es nur ca. 5 Gehminuten.

Sonstige Informationen

Mietpreis: 431,00 EUR Nettokaltmiete (inkl. 20,45 EUR für PKW-Außenstellplatz)
zzgl. 119,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
= 550,00 EUR Warmmiete zzgl. Strom u. zzgl. Kabel-Nutzungsgebühr f. TV

Hinweis zum
Mietvertrag:
Der Vermieter wünscht einen Ausschluss des Kündigungsrechtes für 2 Jahre ab Mietvertragsbeginn.

Haustiere:
Eine Hund- oder Katzenhaltung ist seitens des Vermieters nicht erwünscht!

Lage

Im OB Nienhagen befinden sich derzeit u.a. ein "Tante Emma"-Laden für die kleinen Dinge des täglichen Lebens, ein Bäcker, Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt, Friseur, ein Geldautomat der Ostseesparkasse und eine Physiotherapie.
Das Seeheilbad Warnemünde und die ehemalige Kreisstadt Bad Doberan sind jeweils nur ca. 7 km entfernt. Das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock ist nur ca. 13 km entfernt.
Die Pferderennbahn in Bad Doberan, die Golfplätze in Wittenbeck und Warnemünde-Diedrichshagen, der nur wenige 100 m westlich liegende "Gespensterwald" und das ganze touristische Angebot zwischen Warnemünde und Kühlungsborn mit den Yachthäfen etc. unterstreichen den besonderen Wert dieses Standortes.



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