Seniorengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Rostocker Nordwesten

18109 Rostock (Ortsamt 2), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Seniorengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Rostocker Nordwesten - Grünanlage am Haus Seniorengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Rostocker Nordwesten - Wohnzimmer Seniorengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Rostocker Nordwesten - Küche Bild 1

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Melanie Manke
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    melanie.manke@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998412
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0947Ma
  • Adresse
    18109 Rostock (Ortsamt 2)
  • Etage
    0
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Linoleumboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    48,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    48,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Signalgastweg. Zur Wohnung gehören drei Schlafräume sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon. Der Balkon ist rundum verglast, so dass dieser an 365 Tagen im Jahr genutzt werden kann und so zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen bietet. Die Küche ist hell und freundlich und wird mit Einbaumöbeln übergeben. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Flur und das Bad sind gefliest, die restlichen Räume sind mit PVC bzw. Teppichboden ausgelegt. Die Fenster sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist absolut seniorengerecht, nicht nur diese befindet sich ebenerdig, sondern auch der Kellerraum, der Trockenraum und der Fahrradraum befinden sich auf derselben Ebene.

Sämtliche Wohnungen in der Wohnanlage sind Eigentumswohnungen und werden entsprechend verwaltet. Die Umgebung ist sehr gepflegt und ruhig.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausstattung

- Duschbad innenliegend
- Süd-Balkon mit Verglasung
- Rollläden an allen Fenstern (manuell zu bedienen)
- Kellerraum
- Stellplätze sind ausreichend im öffentlichen Raum verfügbar

Lage

Der Rostocker Stadtteil Groß Klein liegt im Nordwesten der Hansestadt und ist nur 3 km von Warnemünde entfernt, so dass man das Ostseebad und den Strand in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Es gibt aber auch eine Bus- und S-Bahn-Verbindung nach Warnemünde. Die Rostocker Innenstadt ist ebenfalls durch ein gut ausgebautes öffentliches Straßenverkehrsnetz bequem mit S-Bahn und Straßenbahn zu erreichen. Im Stadtteil selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Zwischen Groß Klein und Schmarl liegt das Gelände der ehemaligen Internationalen Gartenbauausstellung, der heutige IGA-Park. Hier finden regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen statt. Man kann den Park aber auch als Parkanlage zum Verweilen nutzen, dafür gibt es den mittleren grünen Parkbereich sowie die malerische Uferkante zur Warnowseite hin.



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