Wasserblick komplett – direkt am Hafen – 6 Ferien-Apartments und 2 Läden

18356 Barth, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Barth Hafen Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Hauptansicht Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Straßenzug mit Kaufobjekt Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Fensterblick nach Nordwest Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Fensterblick nach Nord Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Fensterblick nach Nordost Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Apartment 1 Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Gastraum 1 Bild 1 Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Gastraum 2 Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Apartment 1 Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Apartment 2 Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Apartment 3 Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Vorraum mit Pantry Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Apartment 4 Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Apartment 5 Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Bad 1 mit Wanne Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Bad 1 Bild 2 Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Bad 2 mit Dusche Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 Ferien-Apartments und 2 Läden - Bad 2 Bild 2

Kontaktdaten

  • Name
    Thomas Scheffler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    dr.scheffler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998414
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0885Sche
  • Adresse
    18356 Barth
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    309 m²
  • Lagerfläche ca.
    30 m²
  • Freifläche ca.
    30 m²
  • Freifläche ca.
    30 m²
  • Gastrofläche ca.
    105 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    370 m²
  • Teilbar ab
    370 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Gastraumplätze
    25
  • Betten
    14
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Flughafen: 10,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
    Gaststätten: 3,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Absprache
  • Käufer­provision
    6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    02.03.2015
  • Gültig bis
    02.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    173,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    173,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Gästehaus mit Hafencafé besteht aus ehemals zwei Häusern, die etwa um 1900 erbaut und in den 1990er Jahren zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit ebenerdigem Gewerbeteil (2 Einheiten) und 6 Ferienwohnungen als "Pension Seeblick" zusammengefasst umgebaut und komplett saniert und modernisiert wurden.

Die beiden Gewerbeeinheiten wurden als Blumencafé, als Restaurant und auch als Friseurgeschäft genutzt und die Ferienwohnungen gewerblich an Ferien- und Tagesgäste vermietet (Pensionsbetrieb).
Die kleinere Gewerbeeinheit eignet sich auch gut als ebenerdiges Ferien-Apartment (7. FeWo), da Duschbad / WC vorhanden.

Alle Ferienwohnungen haben einen phantastischen Wasser- und Hafen-Panorama-Blick, sind voll möbliert und haben jeweils eine kleine Pantry und ein Duschbad. Es sind 5 Ein-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen etwa 24 m² bis etwa 36 m² und eine Zwei-Zimmer-Wohnung (OG, ca. 52 m²) vorhanden.

Im kleinen Hof befindet sich eine befestigte Freifläche, die zur Außenbewirtung genutzt wurde und vom Café aus über eine große mehrflügelige bewegliche Glasfront begehbar ist.

Weiterhin befinden sich im Hof noch die Heizzentrale mit einer modernen Erdgasheizung und massive Abstellräume zur Lagerung bzw. für Fahrräder etc..

Sonstige Informationen

Es handelt sich um eine solide werthaltige Immobilie in bester Hafenlage mit herrlichem Wasserblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Anlageobjekt oder zur eigenen gewerblichen Bewirtschaftung oder auch zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten sowie zur Ferienvermietung.

Energieverbrauchskennwert: 173 kWh/m²a 1998 Gas

Lage

Das attraktive Haus befindet sich in bester zentraler Hafen-Lage, direkt davor und mit traumhaftem Blick auf das Wasser und das Fahrgastschiff-Terminal und den Sportboothafen.

Die charmante Bodden- und Hafenstadt Barth kann als "Tor zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft" bezeichnet werden und besitzt eine gute Infrastruktur, das bekannte Vineta-Museum, den komplett und großzügig mit EU-Mitteln ausgebauten Hafen und den Flugplatz.
Viele Läden, Cafés, Hotels, das ehem. Kloster, die Kirche und der schöne Marktplatz laden insbesondere viele Urlauber der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und andere Touristen zu einem Besuch und zum Verweilen ein.



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