Attraktive Gewerbeimmobilie in Rostock mit Kerngebietsausweisung neben einem Einkaufscenter

18107 Rostock, Bürogebäude zum Kauf

Attraktive Gewerbeimmobilie in Rostock mit Kerngebietsausweisung neben einem Einkaufscenter - Hausansicht

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Melanie Manke
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    melanie.manke@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998412
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1197Ma
  • Adresse
    18107 Rostock
  • Lage
    Stadtteil
  • Grund­stücks­fläche ca.
    5.111 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.362 m²
  • Teilbar ab
    2.362 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 39,0 km
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 2,5 km
  • Baujahr
    1976
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    67
    Freiplatz: 67
  • Mieteinnahmen (Ist)
    58.342,92 EUR
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Räume veränderbar
  • Teeküche

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    146,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    146,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Verkaufsobjekt ist mit einem Technik-/Verwaltungsgebäude und einem Lager-/Werkstattgebäude bebaut.

Das dreigeschossige, nicht unterkellerte Mehrzweckgebäude ist 1976 als Vermittlungsstelle mit Technik- und Büro bzw. Nebenflächen errichtet worden. Seit dem vergangen Jahr ist eine Erdgeschossfläche zur Nutzung an einen Lebensmitteleinzelhandel vermietet.

Bei dem Werkstatt-/Lagergebäude, welches im Jahr 1976 erbaut wurde, handelt es sich um ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Nebengebäude, mit Flächen zur Aufnahme der Netzersatzanlage (NEA) sowie zur Vermietung verfügbarer Lagerflächen.

Die Mieteinnahmen betragen 58.342,92 EUR jährlich.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Sonstige Informationen

2 Gebäude: 1 Büro- und Verwaltungsgebäude und 1 Technikgebäude

Gesamtmietfläche: ca. 2.362 m²

Grundstück: ca. 5.111 m² mit 67 PKW-Stellplätzen

Lage

Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Rostock, im Zentrum des Stadtteils Lütten Klein. Die Entfernung ins Stadtzentrum Rostock beträgt ca. 10 km.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Warnow Park. Dieses bietet ein umfangreiches Angebot vom Großeinkauf bis hin zur kleineren Besorgungen. Circa 100 m südlich vom Verkaufsobjekt befindet sich die Fußgängerzone von Lütten Klein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Anwaltskanzleien, Arztpraxen, und Handwerksbetrieben.

Die Verbindung des ÖPNV in das Rostocker Stadtzentrum sowie zum Stadthafen wird mit mehreren Straßenbahnlinien und der S-Bahn gewährleistet. Die S-Bahn bietet eine direkte Verbindung nach Warnemünde.

Die Hansestadt Rostock (über 206.000 Einwohner) ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommerns und ist eines der Oberzentren im Land.

Es gibt die Anbindung an die A 19 (in ca. 2,5 km Entfernung) Rostock-Berlin-München und die A 20 von Lübeck nach Stettin sowie die B 105 Lübeck-Rostock-Stralsund.

Der Flughafen Rostock-Laage liegt ca. 38 km entfernt. Vom Überseehafen aus besteht ein Kombi-Fährverkehr nach Skandinavien. Der öffentliche Nahverkehr wird durch S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien realisiert.



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