Doppelhaus 12 km von Rostock

18059 Ziesendorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Georg Knisch
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    georg.knisch@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 5193345
  • Fax
    +49 381 5193347
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0807Kn
  • Adresse
    18059 Ziesendorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.500 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    100 m²
  • Teilbar ab
    230 m²
  • Zimmer
    8
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Hauptschule: 5,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 12,0 km
    Flughafen: 30,0 km
    Autobahn: 1,0 km
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Verfügbar ab
    linke Haushälfte mit 5 Zimmer wird frei
  • Stellplätze
    3
    Garage: 3
  • Mieteinnahmen (Ist)
    400,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    400,00 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das ansprechende Doppelhaus ist ein solide gebautes Bauernhaus aus den Anfängen des vorigen Jahrhunderts und wurde von 1995 bis 2000 umfangreich saniert und komplett modernisiert.

Im EG der linken Haushälfte, die freigezogen übergeben wird, befinden sich das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit Kaminofen, die großzügige, geflieste Küche mit Einbauküche und Sitzecke, das Schlafzimmer und das raumhoch geflieste Bad mit Badewanne und Dusche.
Nachträglich wurde an der Ostseite des gesamten Hauses eine überdachte, geflieste und mit Fenster zur Hofseite versehene Sitzecke errichtet, die wie ein Wintergarten genutzt werden kann.

Vom Flur im EG führt eine massive Buchenholztreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich drei weitere Wohnräume, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Wohn- oder zweites Schlafzimmer genutzt werden können.
Ein Bad mit Dachflächenfenster, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum mit Fenster komplettieren das DG.

Der mittels einer Einschubtreppe gut erreichbare Spitzboden kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Die Erdgas- Heizungsanlage befindet sich im Flur des Erdgeschosses.

Auf dem großen gepflasterten Hof steht die massive Doppel-Garage mit Werkstatt und Kühlraum im Blickpunkt, eine stattliche Carport-Anlage erlaubt die Unterbringung von großem Caravan und/oder Boot mit Trailer. Mehrere Stellplätze am Haus und ein eingezäuntes Grundstück, welches derzeit noch gartenbaulich genutzt wird, runden das Angebot für die frei werdende linke Haushälfte ab.

Die etwas kleinere rechte Haushälfte (ca. 100 m²) mit 3 Zimmern, Küche und Bad mit Wanne und Dusche, Kaminofen, eigener Erdgas-Heizungsanlage, teilüberdachter Terrasse, PKW-Stellplatz vor dem Haus, ist modern eingerichtet und mit einer Kaltmiete von nur 400,- EUR an ein junges Paar vermietet.
Diese Konditionen lassen noch entsprechende Gestaltungs-möglichkeiten bezüglich der Miethöhe bzw. der Eigennutzung offen.

Ausstattung

Kaminofen im Wohnzimmer
Großes Grundstück, teilbar, es liegt ein bestätigter B-plan vor, daher besteht die Möglichkeit im hinteren Grundstücksbereich entsprechend dem B-Plan tätig zu werden.

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein großzügiges gepflegtes Haus mit gutem Standard und einem ordentlichen Platzangebot für zwei Familien, das sehr gut zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder auch zum generationenverbundenen Wohnen geeignet ist.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die ganz konkrete Lage des Hauses erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.

Energieausweis angefordert

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in schöner ruhiger dörflicher Lage im südwestlichen "Speckgürtel" der Hansestadt Rostock.

Die Umgebungsbebauung besteht aus modernisierten Bauernhäusern und modernen Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen gepflegten Grundstücken.

In den letzten Jahren entstandenen im Ort zahlreiche neue Einfamilienhäuser, da es nach Rostock nur 12 km sind und man über die A 20 sowie die Zubringer sehr schnell in die Innenstadt und nach Warnemünde gelangt.



Direktanfrage