Modernisiertes Stadthaus mit überdachtem Innenhof

18233 Neubukow, Stadthaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Wolfgang Rades
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    wolfgang.rades@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1397Ra
  • Objekttypen
  • Adresse
    18233 Neubukow
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    371 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche
    200 m²
  • Teilbar ab
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1901
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    6,0 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Rolladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123,70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    123,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses solide Stadthaus wurde im Jahr 1901 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und seit 1995 laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Innenhof, welcher sowohl einen Zugang zum Wohnhaus als auch zum angebauten Bungalow darstellt. Er ist zentraler Bereich des Anwesens und lädt im Sommer zum erholsamen Zusammensitzen ein.
Im Haupthaus befinden sich insgesamt vier Schlafräume, ein weiteres Badezimmer sowie eine geräumige Küche, verteilt auf zwei Geschosse. Der angebaute Bungalow ist gekennzeichnet durch ein Tageslichtbad mit Wannenbad, einer Einbauküche sowie dem Wohn- Schlafbereich.

Mitte der 90er Jahre erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. Dazu zählen u.a. das Dach, die Fassade, die modernen Kunststofffenster mit Rollläden im EG, die Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme sowie die Sanierung der Badezimmer.

Das hier angebotene historische Stadthaus wurde auf einem ca. 370 m² großen Grundstück mit Bungalow, weiteren Ausbau-möglichkeiten sowie diversen Entwicklungs-möglichkeiten errichtet- eine Immobilie mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ausstattung

- überdachter Innenhof
- Bungalow im Innenhof
- Zwei Einbauküchen
- Zwei Tageslichtbäder
- Fernwärme
- Zwei Terrassen
- modernisiert
- Rollläden im EG

Sonstige Informationen

Das 1901 gebaute und seit 1995 fortwährend modernisierte Stadthaus bietet mit seinem überdachten Innenhof und dem angebauten Bungalow zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Selbstentfaltung - Es ist ein charmantes, historisches Anwesen, welches sich sowohl für junge Familien mit Kindern, altersgerechtes Wohnen als auch für genenerationsverbundenes Zusammenleben eignet - Alle unter einem Dach!

Eine 360grad Ansicht von der Umgebung finden Sie hier: https://viewer.hangar.com/360?assetId=/lrJXwNWY (nur mobil)

Lage

Die Stadt Neubukow am Salzhaff mit ihren knapp 4.000 Einwohnern liegt ca. zehn Kilometer von der Ostsee entfernt.

Durch die gute Anbindung an die B105 erreicht man die Hansestädte Rostock und Wismar in kürzester Zeit. Das Stadthaus liegt in ruhiger und zentraler Lage, so dass Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants und Schulen fußläufig gut zu erreichen sind. Nach circa 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das idyllische Salzhaff, welches besonders bei Seglern, Surfern und Badeurlaubern sehr beliebt ist.



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