Modernes und komfortables Reihenhaus in der Nähe von Warnemünde

18109 Rostock (Ortsamt 2), Reihenhaus zum Kauf

Modernes und komfortables Reihenhaus in der Nähe von Warnemünde - Luftaufnahme Modernes und komfortables Reihenhaus in der Nähe von Warnemünde - Hausansicht Modernes und komfortables Reihenhaus in der Nähe von Warnemünde - Seitenansicht Modernes und komfortables Reihenhaus in der Nähe von Warnemünde - Terrassenansicht Modernes und komfortables Reihenhaus in der Nähe von Warnemünde - Zimmer (2) OG Modernes und komfortables Reihenhaus in der Nähe von Warnemünde - Wohnzimmer Modernes und komfortables Reihenhaus in der Nähe von Warnemünde - Zimmer OG Modernes und komfortables Reihenhaus in der Nähe von Warnemünde - Zimmer (2) OG Modernes und komfortables Reihenhaus in der Nähe von Warnemünde - Dachboden

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Wolfgang Rades
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    wolfgang.rades@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0577Ra
  • Objekttypen
  • Adresse
    18109 Rostock (Ortsamt 2)
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Gesamtfläche
    140 m²
  • Teilbar ab
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2
    Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    4,0 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    59,60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    59,60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hohe Wohnqualität, Entspannung und sehr gute Erreichbarkeit sind die wesentlichen Charakteristika, welche die sich in Planung befindlichen Reihenhäuser am besten beschreiben. Die Häuser sind sehr geräumig, lichtdurchflutet und entsprechen den neuesten Energiestandards. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen offenen Wohn- und Essbereich, einem Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und dem Zugang zur Süd-Terrasse aus. Durch eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus drei Schlafräumen und einem Vollbad besteht. Auf beiden Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung. Zusätzlich kann durch den Ausbau des Dachgeschosses weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Ausstattung

- Terrasse
- Pkw-Stellplatz
- Garten
- Vollbad
- Gäste-WC
- Fliesen
- moderne Massivbauweise
- Fenster mit 3fach Verglasung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung im EG und OG
- elek. Rollläden mit Einzelschaltung im EG
- Baugrundgutachten
- Planungsgespräch

Inklusiv Baunebenkosten für:
- Verlegung Schmutz- und Regenwasser
- Pflasterarbeiten Stichstraße
- Pflasterarbeiten Zuwegung zum Hauseingang
- Pflasterarbeiten Terrasse, ca. 12 m²
- Baubegleitung durch Gutachter

Sonstige Informationen

Insgesamt entstehen sieben Niedrigenergiehäuser, welche sich durch eine hohe Wohnqualität, Komfort und sehr gute Infrastruktur auszeichnen.

Lage

Diese moderne Reihenhausanlage befindet sich in einer sehr stark nachgefragten Wohnlage im Nord-Westen der Hansestadt Rostock. Es existiert eine hervorragende Infrastruktur die alle Anforderungen an ein modernes Leben erfüllt. Kindergärten, Schulen, Einkaufscenter und Ärztehäuser befinden sich im Einzugsbereich. Bus und Straßenbahn ermöglichen es kurzfristig das Zentrum der Stadt Rostock und des Ostseebades Warnemünde zu erreichen. Der herrliche Strand von Warnemünde liegt nur ca. 5 km entfernt und ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in ca. 15 min zu erreichen. Die gesamte Umgebungsbebauung ist sehr gepflegt. Schöne Gartenanlagen prägen das Gesamtbild dieser modernen kinderfreundlichen Wohnsiedlung.



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