Kapitalanlage in der KTV

18057 Rostock (Mitte), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kapitalanlage in der KTV - Ansicht Straßenzug

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Heyder
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Andreas.Heyder@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998411
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    476
  • Adresse
    18057 Rostock (Mitte)
  • Flurstück
    228
  • Lage
    1b
  • Wohnfläche ca.
    420 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    425 m²
  • Nutzfläche ca.
    190 m²
  • Gesamtfläche
    610 m²
  • Teilbar ab
    420 m²
  • Zimmer
    16
  • Befeuerung
    Etagenheizung
  • Umgebung
    Hauptschule: 0,1 km
    Gymnasium: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    6,00 % incl. MwS. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
  • Nettorendite (Ist)
    3,14%
  • Nettorendite (Soll)
    3,60 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    2.659,00 EUR
  • Kaufpreis
    815.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dielenboden
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus hat drei Vollgeschosse und ist voll unterkellert. In den Vollgeschossen befinden sich sechs Mietwohnungen jeweils eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung pro Etage. Im Dachgeschoss ist derzeit nur eine kleine Wohnung mit 23 m² ausgebaut. Ein weiterer Ausbau erscheint möglich und wurde in den Nachbarhäusern bereits realisiert. Eine Wohnung mit ca. 53 m² ist derzeit nicht vermietet, die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich nur auf sechs Wohnungen.

Ausstattung

Es herrsche eine einfache Ausstattung vor, das Haus wurde laufend instandgehalten.

Sonstige Informationen

Die durchschnittliche NKM liegt aufgrund der einfachen Ausstattung nur bei 5,09 EUR/m².

Lage

Das Haus befindet sich in sehr nachgefragter Wohnlage in der KTV Rostocks beliebten Studentenviertel.
Der Garten und die Rückfront des Hauses sind nach Westen ausgerichtet.



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