Großzügiges Haus mit 4 Wohnungen und zusätzlichem Baugrundstück

18311 Ribnitz-Damgarten (Altheide), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Großzügiges Haus mit 4 Wohnungen und zusätzlichem Baugrundstück - Titelbild Großzügiges Haus mit 4 Wohnungen und zusätzlichem Baugrundstück - Seitenansicht Großzügiges Haus mit 4 Wohnungen und zusätzlichem Baugrundstück - Seitenansicht Großzügiges Haus mit 4 Wohnungen und zusätzlichem Baugrundstück - Rückseite Großzügiges Haus mit 4 Wohnungen und zusätzlichem Baugrundstück - Eingangsseite Großzügiges Haus mit 4 Wohnungen und zusätzlichem Baugrundstück - Außenanlage Großzügiges Haus mit 4 Wohnungen und zusätzlichem Baugrundstück - Gartenblick Großzügiges Haus mit 4 Wohnungen und zusätzlichem Baugrundstück - Nachbarbebauung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Schwarze
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    markus.schwarze@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 49984-17
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0626Schw
  • Adresse
    18311 Ribnitz-Damgarten (Altheide)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.300 m²
  • Nutzfläche ca.
    260 m²
  • Gesamtfläche
    260 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    260 m²
  • Teilbar ab
    260 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    6
    Freiplatz: 6
  • Käufer­provision
    6,5% Provision von Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf einem 2.300 m² großem Grundstück. Die vier Wohnungen sind komplett vermietet (16.800,- EUR Kaltmiete p.a.). Das Haus bietet sehr viel Nebengelass durch Kellerräume und separater Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Um das Haus herum ist es grün, so dass Kleintierhaltung kein Problem darstellt. Das Haus ist auch für Selbstnutzer sehr interessant, die z. Bsp. auf einer gesamten unteren Ebene wohnen möchten und zusätzliche Mieteinnahmen schätzen. Ebenfalls ist ein Erweiterungsanbau an dieses Haus vorstellbar. Zusätzlich zu diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück zu erwerben. Die Größe des unbebauten Grundstücks beträgt ca. 1.324 m². Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus wurde positiv beschieden. Der Kaufpreis für das benachbarte Grundstück beträgt zusätzlich EUR 65.000,-.

Ausstattung

Die Wohnungen sind komplett mit Laminat ausgelegt, Küchen und Bäder sind gefliest. Es gibt eine Wechsel-Sprech-Tür-Schließanlage. Die Maisonette-Wohnungen liegen im ersten Stock und verfügen über einen zusätzlichen Dachausbau. Das Objekt ist am das zentrale Abwassernetz angeschlossen und wird mit Erdgas beheizt.

Der Energieausweis ist angefordert.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer idyllischen Gemeinde am Fuße des Gebiets Fischland/Darß im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, direkt am größten Küstenwald Deutschlands, der Rostocker Heide. Bis zur Kreisstadt Ribnitz-Damgarten sind es etwa 4 Kilometer. Die Lage ermöglicht den Zugang zum Darß oder nach Graal-Müritz auch mit dem Fahrrad auf herrlichen Waldwegen durch die Rostocker Heide. Zum Einkaufen fährt man in die nahe gelegene Stadt Ribnitz-Damgarten, wo es Einkaufsmärkte und Baumärkte gibt. Ebenfalls Ärztehäuser, Schulen und Kindertagesstätten.
Die Hansestadt Rostock erreicht man in 20 Autominuten oder per Bahn, zum Ostseestrand benötigt man 20 Minuten mit dem Rad (ca.7 km).



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