Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotential bei Rostock

18198 Stäbelow, Haus zum Kauf

Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotential bei Rostock - Hauptansicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Melanie Manke
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Melanie.Manke@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998412
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0357Ma
  • Objekttypen
  • Adresse
    18198 Stäbelow
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.240 m²
  • Bürofläche ca.
    1.100 m²
  • Gesamtfläche
    1.650 m²
  • Büroteilfläche ca.
    1.100 m²
  • Zimmer
    15
  • Badezimmer
    4
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    10
    Freiplatz: 10
  • Käufer­provision
    6,0 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • Tageslichtbad
  • Teeküche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf anstehende Immobilie ist im Jahr 1989 massiv und solide errichtet worden. Fassade und Mauerwerk sind heute noch in einem sehr guten Zustand. Dennoch bedarf es für die Aufnahme eines Geschäftsbetriebes einiger Modernisierungsmaßnahmen. Das Besondere an dem Objekt sind die Flächen, also das enorme Platzangebot, das reichlich Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss des Hauses ermöglicht mit einer Fläche von ca. 990 m² viel Platz zum Arbeiten und Lagern. Auf dieser Ebene gibt es Verkaufsräume, Lagerräume, diverse Nebenräume sowie sanitäre Einrichtungen. Hinzu kommt die Unterkellerung mit einer Größe von ca. 500 m². Der Keller ist trocken und kann aufgrund zahlreicher Fenster sowohl zum Arbeiten als auch zum Lagern genutzt werden. Hier sind ebenfalls sanitäre Einrichtungen vorhanden.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Vollbad und einem Gäste-WC. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 120 m². Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten gut verbinden. Man kann das Obergeschoss aber auch für Büroräume gut nutzen.

Die Aufteilung und genauen Größen der Räumlichkeiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller können Sie den Grundrissen entnehmen.

Zurzeit steht das Objekt leer, so dass es frei nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Das Grundstück bietet Platz für ca. 10 Stellplätze.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Sonstige Informationen

Größen:

Erdgeschoss: ca. 990 m² (inkl. Halle ca. 323 m² und 4,10 m Raumhöhe)

Obergeschoss: ca. 120 m²

Keller: ca. 500 m²

Der Energieausweis ist angefordert!

Das Kaufobjekt bietet ein schönes großzügiges Grundstück in zentraler Ortslage, eine Menge Platz, eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist für Gewerbezwecke und/oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten sehr gut geeignet.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich 6 km süd-westlich von Rostock, direkt an der Bundesstraße 103 mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Rostock ist die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, gelegen auf den Achsen Berlin – Kopenhagen, Hamburg – Stettin und erreichbar über die Autobahnen A 19 und A 20, dem Flughafen Rostock-Laage sowie Schnellzugverbindungen von und nach Berlin, Hamburg und Kiel. Regelmäßige Fährlinien bestehen zwischen Rostock und Gedser/Dänemark, zwischen Rostock und Trelleborg/Schweden, Rostock und Ventspils/Lettland sowie zwischen Rostock und Helsinki/Finnland (im Sommer).
Das regionale Einzugsgebiet der Hansestadt umfasst einen Radius von 50 km mit ca. 400.000 Einwohnern. Rostock ist überregionales Handels-, Verwaltungs-, Messe-, Kultur-, Bildungs- und Dienstleistungszentrum.

In der Nachbarschaft befinden sich Gewerbetreibende sowie Einfamilienhäuser.



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