Ferienhaus mit 2 separaten Wohnungen am Bodden

18356 Pruchten, Ferienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Wolfgang Rades
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    wolfgang.rades@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0877Ra
  • Adresse
    18356 Pruchten
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    530 m²
  • Teilbar ab
    147 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2
    Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    318.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    89,70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    89,70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte, massiv gebaute Reihenendhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und befindet sich auf einem schön angelegten, gewachsenen Grundstück mit Doppel-Carport. In den Jahren 2006 bis 2010 wurden die Außenfassade, die Fußböden, die Fenster, die sanitären Einrichtungen, die komplette Heizungsanlage, die Dacheindeckung sowie die Elektroinstallationen hochwertig saniert und entsprechen den neuesten Richtlinien. Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmern, Abstellkammer sowie dem Zugang zur Süd-Terrasse aus. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Granit und Marmor ausgelegt. Durch den Hauseingangsbereich gelangt man in die separate Wohnung im Obergeschoss, welche sich durch einen innenliegenden Balkon, einer weiteren offenen Einbauküche, einem Tageslichtbad sowie einem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit Platz für vier Personen auszeichnet.

Auf der geschützten Terrasse und dem innenliegenden Balkon kann man wunderbar entspannen und sich vom Stress des Alltags erholen, ein ideales Ferienhaus, bestens geeignet für Surfer, Segler und Angler - Erholung pur

Ausstattung

- 2 separate Wohnungen
- Doppel-Carport mit abgeschlossenem Abstellraum
- Terrasse
- Balkon
- Fußbodenheizung in den Bädern
- zwei offene Einbauküchen
- beide Wohnungen sind komplett hochwertig möbliert
- begehbarer ausgebauter Spitzboden
- Marmorfußböden
- Glasierter Tondachstein

Sonstige Informationen

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet neben seiner ruhigen Lage am Bodden, einen hohen Wohnwert und ist heute nur noch selten zu finden.

Lage

Das Haus befindet sich in einem malerischen Dorf im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und bietet auf Grund seiner Lage sowohl den Zugang zum Saaler Bodden als auch den Zugang zum Bodstedter Bodden, ideal für alle Wassersportarten. Diese traumhafte Lage in ist eine absolute Seltenheit und bietet Ruhe und Entspannung in der Natur.



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