Exklusives großzügiges Architektenhaus mit Doppelgaragenhaus

18190 Sanitz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Matthias Tasler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    matthias.tasler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998419
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1357MTas
  • Objekttypen
  • Adresse
    18190 Sanitz
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    950 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    40 m²
  • Teilbar ab
    220 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    6
    Freiplatz: 6
  • Käufer­provision
    6,0 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Rolladen
  • Solarwärme
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    88,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese repräsentative Stadtvilla wurde im Jahr 1997 in solider zweigeschossiger Massivbauweise mit gehobenem Standard errichtet und mittels Photovoltaik-Anlage energetisch optimiert. Der Bauzustand und die Ausstattung dieses großzügigen Anwesens erfüllen gehobene Ansprüche und zeichnen sich u.a. durch das Doppelgaragenhaus mit Werkstatt, dem ca. 60 m² großen dreigliedrigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie durch die vier Gauben aus. Im Erdgeschoss befinden sich das sehr helle großzügige Wohnzimmer, eine geschlossene Küche mit Einbauküche, ein Ankleide- und ein Hauswirtschaftsraum, elektrische Rollläden, ein Gäste-WC sowie der Zugang zu dem sehr gepflegten Garten. Über eine Echtholztreppe kann das Obergeschoss erreicht werden, wo sich fünf weitere Räume, zwei Tageslichtbäder sowie der Zugang zum ca. 40 m² großen Dachboden befinden.

Die hier angebotene exklusive Stadtvilla wurde auf einem ca. 950 m² großen Grundstück mit Doppelgaragenhaus mit Werkstatt und Dachboden, vier weiteren Stellplätzen und einer großzügigen teilweise überdachten Terrasse errichtet. Insgesamt macht das Grundstück einen sehr gepflegten Eindruck und läd zum Erholen und Entspannen ein.

Ausstattung

- ca. 220 m² Wohnfläche
- ca. 950 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- gehobene Ausstattung
- Photovoltaik-Anlage
- Außenstellplätze
- elektr. Jalousien
- teilweise überdachte Terrasse
- Balkon
- PV-Anlage
- große Markise
- Zwei Vollgeschosse
- Zwei Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Baujahr 1997
- Dachboden
- Kamin
- Einbauküche
- Sprossenfenster
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgaragenhaus

Sonstige Informationen

Dieses solide exklusive Architektenhaus bietet ein außergewöhnliches Platzangebot, eine sehr gute Ausstattung sowie ein schön angelegtes West-Grundstück mit Doppelgaragenhaus, großer teilweise überdachter Terrasse sowie ausreichend Platz für die ganze Familie. Es ist ein besonderes Anwesen, welches auch hohen Ansprüchen gerecht wird.

Lage

Die Stadt Tessin gehört aufgrund seiner guten Autobahn- und Gleisanbindung, den Einkaufsmöglichkeiten, den lukrativen Freitzeitmöglichkeiten sowie der allgemein wirtschaftlichen Entwicklung, zu den bedeutesten Städten des Landkreises Rostock. Über die Ostseeautobahn A20 ist die Hansestadt Rostock in ca. 20 min erreicht. Das sehr ruhige Umfeld ist durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Das hier angebotene charmante Haus liegt auf einem sehr gepflegten ca. 950 m² großen Grundstück mit Doppelgaragenhaus mit Werkstatt und großer teilweise überdachter Terrasse.



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