Modernes Einfamilienhaus in Rostock-Gehlsdorf

18147 Rostock (Ortsamt 8), Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Angela Süße-Meissner
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    angela.suesse@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998415
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1487Sue
  • Objekttypen
  • Adresse
    18147 Rostock (Ortsamt 8)
  • Lage
    Ortslage
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    350 m²
  • Nutzfläche ca.
    154 m²
  • Gartenfläche
    270 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    15 m²
  • Teilbar ab
    133 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Gesamtschule: 1,5 km
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 10,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 1,5 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    2018-02-01
  • Stellplätze
    1
    Garage: 1 (Mietpreis: 45 EUR)
  • Nebenkosten
    270 EUR
  • Kaltmiete
    1.365 EUR
  • Warmmiete
    1.635 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    10.07.2014
  • Gültig bis
    09.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    38,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    38,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im beliebten Rostocker Stadtteil "Gehlsdorf" in Warnownähe, welches 2007 mit einer modernen Luft-Wärmepumpen-Heizung in energiesparender Bauweise errichtet wurde.
Die große Süddachterrasse im Obergeschoss bietet einen schönen Blick auf die Warnow.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Südterrasse und Gartenbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrankzimmer, über welches man auch in das angrenzende Tageslichtbadezimmer gelangt, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtischanlage, Spiegel, zwei kleine Badezimmerschränke und ein Elektroheizkörper. Außerdem ist das Bad auch über den Flur nochmals separat erreichbar.

Das geräumige Wohnzimmer ist durch die großen Terrassenfenster hell und freundlich und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt bei Bedarf für zusätzliche Wärme.
Weiterhin befindet sich im EG gleich neben dem Eingangsbereich praktischerweise ein großer Hausanschlussraum, der sich u.a. auch als Abstellfläche eignet. Hier ist auch die Heizungsanlage installiert

Über die Treppe zum Obergeschoss gelangt man in die ca. 14 m² umfassende offene Küche mit einem angrenzendem, ca. 16 m² großen Essbereich, der ebenfalls noch mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Als Highlight ist auch die große Dachterrasse in Südausrichtung zu erwähnen, die in Blickrichtung Warnow zeigt.
Die moderne Einbauküche inkl. Kochinsel und Ablufthaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dampfgarer und einem Backofen mit Mikrowellenfunktion bildet dabei das Herzstück der oberen Etage und lädt z.B. zum geselligen Beisammensein in Familie ein.
Die Einbauküche wird dem Mieter kostenlos zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Außerdem befinden sich im OG ein zusätzlicher Wohnraum sowie ein Duschbad mit Fenster.

Auf dem gepflegten Grundstück stehen noch weitere Abstellflächen sowie ein Schuppen zur Verfügung.

Die Garage vor dem Haus gehört mit 45 EUR Monatsmiete mit zum Mietumfang.
Auch ein bis zwei PKW-Stellplätze könnten bei Bedarf zum Preis von je 25 EUR p.m. mit dazu angemietet werden.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, Flur und Bäder wurden gefliest, die Wände sind alle gespachtelt und hell gestrichen.

Lage

Gehlsdorf ist ein nordöstlich gelegener beliebter Stadtteil von Rostock in idyllischer Lage mit altem Baumbestand. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus Villen und Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten.

Das Rostocker Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in ca.10 min., auch die öffentliche Verkehrsnetzanbindung ist gut ausgebaut. Gehlsdorf ist durch Busse der RSAG an das Nahverkehrsnetz Rostocks angeschlossen. Die Busse über Gehlsdorf fahren bis zum Knotenpunkt Dierkower Kreuz. Auch eine Fähre über die Warnow bis zum Rostocker Stadtzentrum verbindet diesen Stadtteil mit der Innenstadt.
In Gehlsdorf befinden sich Kinderbetreuungsstätten, eine Schule, einige Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schwimmhalle und Sportplätze, mehrere Seglerheime usw..



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