Einfamilienhaus am südöstlichen Stadtrand von Rostock

18055 Rostock (Mitte), Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Schwarze
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    markus.schwarze@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 49984-17
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1517aSchw
  • Objekttypen
  • Adresse
    18055 Rostock (Mitte)
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    543 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    130 m²
  • Teilbar ab
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 25,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    3
    Carport: 3
  • Käufer­provision
    6,5% vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Carport
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Satteldach
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    07.12.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    117,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Haus um ein im Jahre 1998, in solider und massiver Bauqualität, errichteten Einfamilienhaus mit guter Ausstattung auf einem ca. 543 m² großen Grundstück. Unter dem Carport und auf der Auffahrt sind Parkmöglichkeiten für etwa 3 PKW. Neben dem Carport gibt es einen kleinen Werkstattraum. Im Spitzboden des Hauses steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, ist sehr gut geschnitten und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

- großzügiger Eingangsbereich
- gefliestes Familienbad mit Badewanne und Tageslicht
- gefliestes Gästebad mit Fenster und Dusche
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- SAT-Anlage
- separat begehbare und geflieste Küche inklusive Einbauküche
- kleiner gefliester Abstellraum (HWR) im EG
- Gasheizungsanlage

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Süd-West-Lage innerhalb eines seit einigen Jahren stetig gewachsenen Wohngebietes unweit der Rostocker Stadtgrenze. Die Umgebungsbebauung besteht aus in den vergangenen Jahren neu errichteten Einfamilien- und Doppelhäusern auf sehr schön angelegten Grundstücken. Kösterbeck bietet mit der "Rostocker Schweiz" und dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet eine landschaftlich sehr reizvolle Umgebung bei sehr guter Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist ca. 6 km entfernt und gut über eine Buslinie oder die S-Bahn zu erreichen.



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