Einfamilienhaus in der Rostocker Gartenstadt zu verkaufen

18057 Rostock (Ortsamt 5), Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Schwarze
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    markus.schwarze@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 49984-17
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0707Schw
  • Objekttypen
  • Adresse
    18057 Rostock (Ortsamt 5)
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    773 m²
  • Teilbar ab
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Baujahr
    1974
  • Käufer­provision
    6,5 % incl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    04.05.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    131,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten 15 Jahren schrittweise saniert. Es verfügt über zwei Wohnetagen mit insgesamt fünf Wohnräumen, einen großen Keller mit Heizungsraum, Waschküche, einen Hobbyraum sowie einer kleinen Einliegerwohneinheit.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang sowie ein Gäste-WC mit Fenster, eine große Diele mit Treppe zum Kellergeschoss, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche und ein Gästezimmer sowie die großzügig gestaltete Süd-Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich weiterhin ein Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie der Zugang zum großen Spitzboden.
Weitere Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnkomfort des Hauses. Dazu gehören eine kleine, zusätzliche Gartenterrasse auf dem Grundstück, eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sowie ein Gartengerätehaus mit einem gepflegten Gartenumfeld.

Lage

Die beliebte Rostocker Gartenstadt befindet sich im stadtnahen Umfeld mit vielen Annehmlichkeiten einer ruhigen und grünen Wohnlage. Lebens- und Wohnqualität gehen hier eine familiengerechte Verbindung ein. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum und auch die umliegenden Naherholungsgebiete leicht und in kurzer Zeit zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nähe unterstreichen diese außerordentlich gefragte Wohngegend nochmals.



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