Großzügig, komfortabel und stadtnah – mit Einliegerwohnung und Garage

18055 Rostock (Mitte), Einfamilienhaus zum Kauf

Großzügig, komfortabel und stadtnah - mit Einliegerwohnung und Garage - Südwest-Ansicht Großzügig, komfortabel und stadtnah - mit Einliegerwohnung und Garage - Süd-Terrasse über der Garage Großzügig, komfortabel und stadtnah - mit Einliegerwohnung und Garage - West-Blick von der Loggia Großzügig, komfortabel und stadtnah - mit Einliegerwohnung und Garage - Essplatz im Erker Großzügig, komfortabel und stadtnah - mit Einliegerwohnung und Garage - Helles Wohnzimmer Großzügig, komfortabel und stadtnah - mit Einliegerwohnung und Garage - Wohnzimmer Bild 2 Großzügig, komfortabel und stadtnah - mit Einliegerwohnung und Garage - Essplatz im Erker Großzügig, komfortabel und stadtnah - mit Einliegerwohnung und Garage - Küche mit Einbauküche Großzügig, komfortabel und stadtnah - mit Einliegerwohnung und Garage - Schlafzimmer Großzügig, komfortabel und stadtnah - mit Einliegerwohnung und Garage - Bad mit Wanne und Dusche Großzügig, komfortabel und stadtnah - mit Einliegerwohnung und Garage - Arbeitszimmer Großzügig, komfortabel und stadtnah - mit Einliegerwohnung und Garage - Hobbyzimmer Großzügig, komfortabel und stadtnah - mit Einliegerwohnung und Garage - Carport und Abstellraum

Kontaktdaten

  • Name
    Thomas Scheffler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Dr.Scheffler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998414
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0647Sche
  • Objekttypen
  • Adresse
    18055 Rostock (Mitte)
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Freifläche ca.
    31 m²
  • Freifläche ca.
    31 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Teilbar ab
    230 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Flughafen: 25,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 1,5 km
    U/S-Bahn: 1,5 km
    Zentrum: 3,5 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 1,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Absprache
  • Stellplätze
    4
    Carport: 4
  • Käufer­provision
    6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das attraktive großzügige Haus wurde im Jahr 1995 in sehr ansprechender Architektur als Lizenzbau der renommierten Firma OKAL mit einem gedämmten Beton-Vollkeller und massiver Garage sehr energieeffizient errichtet und sehr gut ausgestattet.

Im Hochparterre befindet sich die großzügige Hauptwohnung (ca. 105 m²) mit einem sehr schönen hellen halboffenen Wohnzimmer auf der Südwestseite mit Ausgang zur Süd-Terrasse.
Im Erker zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich ein geräumiger Essplatz. Die Küche gleich daneben ist als Arbeitsküche konzipiert und mit einer guten praktischen Einbauküche ausgestattet.
Außerdem sind auf dieser Hauptebene des Hauses noch drei weitere Zimmer und ein schönes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC vorhanden.

Das komplette Dachgeschoss mit großer West-Loggia und großer Süd-Gaube beinhaltet eine sehr schöne großzügige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62,5 m²) mit Küche mit Einbauküche und Bad mit Wanne und Fenster und eigener Erdgas-Heizung.

Im Souterrain befindet sich eine kleine von außen zugängliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 40 m², einer kleinen Küchenzeile im Flur und Duschbad mit Fenster. Im Wohn- bzw. Schlafzimmer sind 3 Fenster vorhanden.

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und sehr solide ausgestattet, z.B. gedämmter Beton-Vollkeller, 3 EBK, 3 Bäder, Außenjalousien, größtenteils elektrisch, Loggia, Garage, Carport etc. dokumentieren den sehr guten Standard.

Über der massiven Garage befindet sich die großzügige Süd-Terrasse mit einer Größe von ca. 31 m².

Auf dem Grundstück sind außerdem noch 3 PKW-Stellplätze und ein solider Carport mit Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. vorhanden.

Ausstattung

Sehr gute ordentliche Ausstattung, insbesondere:

- 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain
- großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Süd-Gaube im Dachgeschoss (wird im Oktober 2017 frei)
- 3 Bäder
- 3 Einbauküchen
- 2 Erdgas-Heizungen
- Außenjalousien, größtenteils elektrisch
- große West-Loggia im Dachgeschoss
- großzügige Süd-Terrasse
- gedämmter Beton-Vollkeller
- großzügiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer im Souterrain
- Carport mit Abstellraum
- großzügige massive Garage
- 3 zusätzliche PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus mit einem ordentlichen Platzangebot und sehr gutem Standard in schöner stadtnaher Lage im Grünen, das sowohl für großzügiges Wohnen - auch für 2 Parteien - und/oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten bestens geeignet ist.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die ganz konkrete Lage des Hauses erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.

Energieausweis angefordert

Lage

Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am östlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock in sehr schön begrünter gewachsener Umgebung in einer Sackgasse mit nur 5 Anliegern (Privatstraße).

Die großzügige Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet und die große Loggia nach Westen.

Die Umgebungsbebauung besteht aus modernen Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken

Das Stadtzentrum ist nur etwa etwa 3,5 km entfernt und mit Bus, S-Bahn oder PKW oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen für die Stadtbus-Linie und die S-Bahn sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt.



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