Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zwischen Rostock und Güstrow

18299 Laage (Liessow), Einfamilienhaus zum Kauf

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zwischen Rostock und Güstrow - Vorderansicht Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zwischen Rostock und Güstrow - Gartenansicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Melanie Manke
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Melanie.Manke@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998412
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0317Ma
  • Objekttypen
  • Adresse
    18299 Laage (Liessow)
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    692 m²
  • Teilbar ab
    151 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    Anfang 20. Jhd.
  • Bebaubar nach
    § 34 Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    3
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    Die Maklercourtage i.H.v. 3.570,00 EUR inkl. MwSt. trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    48.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon/Terrasse West
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das in massiver Bauweise zweigeschossig errichtete Einfamilienhaus ist Anfang des 20 Jhd. fertiggestellt worden. In den 90er Jahren haben in Teilbereichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen stattgefunden. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Innerhalb der angrenzenden Außenanlagen befindet sich ein Nebengebäude (Garagenkomplex mit zwei getrennten Garagen) in massiver Bauweise. Die anliegenden Freiflächen sind überwiegend durch ortstypische Gartenflächen geprägt.

Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasser- und Abwasserentsorgung angeschlossen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (Gas-Tank).

Das Einfamilienhaus steht seit Mitte 2016 leer und ist mittlerweile stark sanierungsbedürftig. Wände, Decken und Böden weisen erhebliche Gebrauchsspuren auf und bedürfen eines Austauschs oder einer umfangreichen Überarbeitung.
Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und man hat von hier einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und liegt nicht in einem B-Plan-Gebiet, so dass die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach dem § 34 des Baugesetzbuches geprüft wird.

Ausstattung

Dieses tolle Grundstück in West-Randlage sucht Käufer, die sich handwerklich einbringen möchten und motiviert sind, Ihre Ideen in Eigenleistung umzusetzen.

Sonstige Informationen

Die Maklercourtage in Höhe von 3.570,00 EUR inkl. der gesetzlichen MwSt. hat der Käufer zu tragen. Diese ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Das gilt auch dann, wenn unsere Verkaufsofferte an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag abschließt.

! Der Energieausweis ist angefordert.

Lage

Das Kaufobjekt steht auf einem Grundstück in West-Randlage und befindet sich in einem kleinen Ort nur etwa 5 km von Laage entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiterführende Schulen befinden sich in Laage und Güstrow. Kindergarten und eine Grundschule sind auch in unmittelbarer Nähe. Im Ort gibt es eine Haltestelle für den Schulbus sowie eine S-Bahn-Haltestelle, so dass eine gute Anbindung nach Laage, Güstrow und Rostock gegeben ist.

Die Hansestadt Rostock ist ca. 30 km entfernt.



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