Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² – mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc.

18299 Laage, Einfamilienhaus zum Kauf

Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Fernblick mit Teich Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Große Garage und Brunnen Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Bild 1 Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Bild 2 Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Große Wiese Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Hauptansicht von Süd Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Alter Obstgarten Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Stall Hofseite Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Schlafzimmer Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Großes Wohnzimmer Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Zimmer rechts Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Schlafzimmer Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Küche Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Bad mit Wanne und Fenster Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Zimmer links Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Zimmer 1 im DG Bild 1 Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Flur Eingangsbereich Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Treppe ins DG Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc. - Großer Dachboden Bild 1

Kontaktdaten

  • Name
    Thomas Scheffler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Dr.Scheffler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998414
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  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0096Sche
  • Objekttypen
  • Adresse
    18299 Laage
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    15.400 m²
  • Nutzfläche ca.
    350 m²
  • Teilbar ab
    250 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1900
  • Stellplätze
    6
    Garage: 6
  • Käufer­provision
    6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein bäuerliches Anwesen auf einem sehr großzügigen Grundstück mit einem alten Bauernhaus, Baujahr ca. 1900, einem Stallgebäude in solider Klinkerbauweise und einem großen Nebengebäude, das in den letzten Jahren vorwiegend als Garage und Werkstatt genutzt wurde.

Das Bauernhaus bietet eine Menge Platz und viele alte Original-Stilelemente, ist jedoch umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Einige Bereiche des Hauses wurden bereits teilweise modernisiert, so ist z.B. eine moderne Erdgas-Heizung für die im Erdgeschoss befindlichen Wohnräume vorhanden.

Das besondere Highlight ist das sehr schöne große Grundstück: Es bietet einen herrlichen Ausblick über einen großzügigen Fischteich (ca. 2.550 m², über 3 m tief), die Wiesen und Felder auf den Wald in der Ferne.

Eine weitere Bebauung des Grundstücks oder auch eine Neubebauung sind möglich und es kann auch sehr gut ein separates Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m² ohne maßgebliche Beeinträchtigung abgetrennt werden.
Der anteilige Wert dieses Baugrundstücks lässt sich mit ca. 35.000 EUR beziffern.

Ausstattung

Sehr einfache Ausstattung, insbesondere:
- alte Dielenböden
- alte Kachelöfen
- alte Türen etc.

Das Objekt ist an die Medien Zentralentwässerung, Trinkwasser, Elektroenergie und Erdgas angeschlossen.

Sonstige Informationen

Das Anwesen besitzt insbesondere durch seine Kombination von Großzügigkeit, ruhiger schöner Lage und dem großen Fischteich einen besonderen Seltenheitswert.

Das Anwesen ist auch zur Pferdehaltung sehr gut geeignet.

Lage

Das Anwesen befindet sich in schöner ruhiger Ortsrandlage eines kleinen Ortes im Bereich Rostock-Laage-Güstrow-Schwaan-Rostock.

Die Umgebungsbebauung besteht aus Bauernhäusern und Büdnereien und etwas weiter entfernt einigen modernen Einfamilienhäusern.



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