Letzte Doppelhaushälfte in Warnemünde/Diedrichshagen „Am Golfplatz“

18119 Rostock (Ortsamt 1), Doppelhaushälfte zum Kauf

Letzte Doppelhaushälfte in Warnemünde/Diedrichshagen "Am Golfplatz" - Luftaufnahme am Golfplatz Letzte Doppelhaushälfte in Warnemünde/Diedrichshagen "Am Golfplatz" - Hausansicht Letzte Doppelhaushälfte in Warnemünde/Diedrichshagen "Am Golfplatz" - Hausansicht-Süd Letzte Doppelhaushälfte in Warnemünde/Diedrichshagen "Am Golfplatz" - Innenasicht

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dr. Tasler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    dr.tasler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 499840
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0204aTas
  • Adresse
    18119 Rostock (Ortsamt 1)
  • Lage
    Neubaugebiet
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    875 m²
  • Teilbar ab
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    2
    Carport: 2
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    397.625 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Rolladen
  • Satteldach
  • Solarwärme
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    57,10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    57,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

• Haustyp A: 112 m² DIN Wohnfläche zzgl. ausbaubares Dachgeschoss
• Haustyp B: 102 m² DIN Wohnfläche zzgl. ausbaubares Dachgeschoss
• 2 Vollgeschosse plus Satteldach
• Fußbodenheizung, Gasheizung mit Solarthermie
• Außenmauerwerk 36,5 cm Porenbeton mit Edelputzfassade
• Innenmauerwerk im EG Kalksandstein
• Echtholztreppe Buche
• Fliesen 40 EUR/m² EG, Flur, Küche HWR, Gäste WC, Bad
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Großes Terrassen Schiebeelement
• Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch
• Umfangreiches Angebot an Zusatzleistungen (Ausbau DG, Rollläden, Carport mit Schuppen, Außenanlagen)

Ausstattung

- ab ca. 102 m² Wohnfläche
- ca. 875 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- zzgl. ausbaubares DG
- Neubau
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Terrasse
- Solarthermie

Sonstige Informationen

Kaufpreise:

Haustyp A: 170.000 EUR ohne Maler- und Teppicharbeiten
Haustyp B: 157.000 EUR ohne Maler- und Teppicharbeiten

Kalkulation:

Parzelle 75, 875 m² Grundstück, Grundstückskaufpreis 240.625 EUR, Haustyp B
Kaufpreis Doppelhaushälfte mit Grundstück 397.625 EUR

Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Hausanschlusskosten, Außenanlagen, Gebäudeeinmessung, Carport, Maler- und Teppicharbeiten.

Das Grundstück wird voll erschlossen an die Erwerber übergeben (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon Fernsehen).

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Tel.-Nr. beantworten können.

Ausführende Baufirma: FIBE SERVICE Bau-& Sanierungs-GmbH Rostock in 18198 Groß Schwaß, Rothbäk 2

Provisionsfreier Verkauf – Fa. Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH ist Eigentümerin der Grundstücke.

Lage

Diedrichshagen, der westliche Ortsteil des Ostseebades Warnemünde ist ruhig und gediegen, fast etwas ländlich mit schmucken Häusern, Reiterhof, Pensionen und Hotels. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der Golfplatz Warnemünde mit einer 27 Lochanlage sowie ein Ortsteilzentrum mit Physiotherapie, Yogaschule, Frisör und Hotel. Steilküste und Ostseebadestrand sind ca. 800 m entfernt. Dort befindet sich auch das beliebteste Ausflugsziel der Rostocker- die "Wilhelmshöhe". Bis ins Zentrum des bekannten Seebads Warnemünde mit dem unverwechselbaren Flair aus Weltoffenheit und Gemütlichkeit sind es nur wenige Minuten mit den städtischen Buslinien der Hansestadt Rostock 36 und 37. Schöner ist allerdings ein Spaziergang am Strand ins Seebad mit Blick auf die ein- und auslaufenden Schiffe und Luxusliner. Auf einem Areal von ca. 7,5 ha Größe entsteht mit Blick auf die Golfanlage ein neues Wohngebiet. 75 Parzellen werden mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen bebaut.



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