Außergewöhnliches Angebot: Reetgedecktes Wohnhaus an der Warnow

18109 Rostock, Doppelhaushälfte zum Kauf

Außergewöhnliches Angebot: Reetgedecktes Wohnhaus an der Warnow - Groß Klein Dorf Außergewöhnliches Angebot: Reetgedecktes Wohnhaus an der Warnow - Haus- und Gartenansicht Außergewöhnliches Angebot: Reetgedecktes Wohnhaus an der Warnow - Gartenhäuschen

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dr. Tasler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    dr.tasler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 499840
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0018Tas
  • Adresse
    18109 Rostock
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.538 m²
  • Nutzfläche ca.
    116 m²
  • Teilbar ab
    176 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    3
    Freiplatz: 3
  • Käufer­provision
    6,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Rolladen
  • Seeblick
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das massiv gebaute Haus zeichnet sich neben seiner exponierten Lage mit 176 m² Wohn-/ Nutzfläche durch die überdurchschnittliche Größe aus. Das Reetdach wurde vor einigen Jahren teilweise neu gedeckt. 2012 wurde der Außenputz neu aufgetragen. Neben der Garage im Haus befindet sich auf dem 1.538 m² großen Grundstück ein reetgedecktes Nebengebäude, das auch zusätzlich als Garage genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus mit Öl (Umstellung auf Gas ist möglich, Gasleitung in der Straße vorhanden) mit einer hocheffizienten Heizungspumpe. Das Bad wird durch eine Fußbodenheizung (Heizungsrücklauf) erwärmt. Der Wandheizkörper ist separat regulierbar. Vom mit Parkett ausgelegten Wohnzimmer erschließt sich über die teilweise überdachte Terrasse ein weitläufiger Blick in den großen und gepflegten Garten mit Gartenkamin und kleinem Gewächshaus. Gleiches gilt für die Küche, die mit Einbaumöbeln aus Erle ausgestattet ist (im Kaufpreis enthalten). Der direkte Weg auf die Terrasse ist praktisch und schön.

Die Kunststofffenster der Südseite des Hauses können in Erd- und Obergeschoss mit Außenjalousien geschützt werden. Die Sat-Anlage versorgt alle Wohnräume mit TV-Empfang. Ein kleiner Wandtresor bietet Sicherheit für Wertgegenstände. Alle Räume, mit Ausnahme des Bodenzimmers, sind mit Parkett ausgelegt.

Ausstattung

- 176 m² Wohnfläche, 292 m² Nutzfläche
- 1.538 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Baujahr 1982
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse
- Einbauküche
- Wandtresor
- 2 Gäste-WCs
- Fußbodenheizung im Bad
- Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
- Gartenkamin
- reetgedecktes Nebengebäude

Sonstige Informationen

Großzügiges und ruhiges Wohnen am Warnowufer mit Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe. Flair und Gemütlichkeit bietet dieses Anwesen mit viel Grün und Platz für Familie, Hobby oder freiberufliche Nutzung.

Eine genaue Flächenaufstellung erhalten Sie auf Wunsch gern.

Der Energieausweis ist angefordert.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Groß Klein Dorf mit direktem Zugang zur Warnow und aufregendem Blick auf die vorbei fahrenden Schiffe. Der Name Groß Klein geht auf das 1355 erstmals urkundlich erwähnte Warnowdorf "wendeske klene" zurück. Der Ursprung der Namensgebung für die beiden Dörfer Lütten Klein und Groß Klein stammt noch aus der Zeit als Slaven und Germanen hier gemeinsam, aber in getrennten Siedlungen lebten. Vom alten Dorf Groß Klein existieren bis heute eine Reihe von reetgedeckten niederdeutschen Hallenhäusern, darunter auch Scheunen. In Anlehnung an die alte Bauweise entstand in den Jahren 1979/80 ein großes reetgedecktes Haus, von dem eine Hälfte (eigenes Flurstück und Grundbuch) zum Verkauf ansteht.



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