Exklusiver Winkelbungalow mit großem Baugrundstück

18147 Gehlsdorf (Ortsamt 8), Bungalow zum Kauf

Exklusiver Winkelbungalow mit großem Baugrundstück - Hausansicht Exklusiver Winkelbungalow mit großem Baugrundstück - Terrasse Exklusiver Winkelbungalow mit großem Baugrundstück - Grundstück Exklusiver Winkelbungalow mit großem Baugrundstück - Kamin im Wohnzimmer Exklusiver Winkelbungalow mit großem Baugrundstück - Wohnzimmer 1 Exklusiver Winkelbungalow mit großem Baugrundstück - Wohnzimmer 2 Exklusiver Winkelbungalow mit großem Baugrundstück - Kamin im Wohnzimmer Exklusiver Winkelbungalow mit großem Baugrundstück - Schlafzimmer Exklusiver Winkelbungalow mit großem Baugrundstück - Tageslichbad Exklusiver Winkelbungalow mit großem Baugrundstück - Flurbereich

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Wolfgang Rades
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    wolfgang.rades@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    0547Ra
  • Objekttypen
  • Adresse
    18147 Gehlsdorf (Ortsamt 8)
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.172 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Gesamtfläche
    213 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    24 m²
  • Teilbar ab
    170 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    2
    Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    6,0% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125,90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    125,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser moderne helle Winkelbungalow, wurde im Jahr 2003 auf einem herrlich grünen Grundstück im östlichen Bereich der Hansestadt Rostock in solider massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch das großzügige offene Wohnzimmer mit Kamin, dem exklusiven Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, Gäste-WC mit Dusche sowie zwei weiteren Zimmern aus. Das Obergeschoss ist ausbaufähig und bereits dafür vorbereitet.

Der hier angebotene Bungalow wurde auf einem ca. 1.200m² großen Grundstück mit Außenstellplätzen, großer überdachter Terrasse, Südausrichtung und altem Baubestand errichtet. Insgesamt macht das Grundstück einen sehr gepflegten Eindruck und lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein zweites Haus zu errichten.

Ausstattung

- geschützte Terrasse
- Außenstellplätze
- Rollläden
- zwei Hauseingänge
- Kamin
- neuwertiges Tageslichtbad mit Whirlpool
- offene hochwertige Einbauküche
- Abstellraum
- zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss
- Drei große Gauben
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Es handelt sich hier um ein qualitativ hochwertiges, solide massiv gebautes und sehr energieeffizientes Haus mit einem guten Platzangebot im östlichen Bereich der Hansestadt Rostock.

Das Grundstück bietet Platz für den Bau eines weiteren Wohnhauses.

Lage

Die hier angebotene sehr seltene Immobilie befindet sich im Osten der Hansestadt Rostock, in traumhafter Lage. Die Umgebung ist geprägt durch viel Grün und hochwertige Einfamilienhäuser. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Bis in die Rostocker Innenstadt sind es ca. 10 Fahrminuten.



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