Wohnen auf dem Land nahe Güstrow

18273 Güstrow, Bauernhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Thomas Scheffler
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Dr.Scheffler@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998414
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1037Hey
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Güstrow)
    18273 Güstrow
  • Lage
    Ortslage
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.187 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    100 m²
  • Teilbar ab
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 15,0 km
  • Baujahr
    1863
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    4
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein bäuerliches Anwesen auf einem großzügigen Grundstück mit einem alten Bauernhaus, Baujahr 1863 und einem massiven Stallgebäude. Das Bauernhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und nochmals die gleiche Nutzfläche im Dachgeschoss. Dort sind nur zwei Zimmer ausgebaut, der Ausbau entspricht nicht den heutigen Anforderungen in Bezug auf die Wärmedämmung, ansonsten herrscht im Dachgeschoss ein offener Bodenraum vor.
Einige Bereiche des Hauses wurden bereits im Jahr 2000 modernisiert, so ist eine moderne Erdgas-Heizung für die im Erdgeschoss befindlichen Wohnräume vorhanden und es wurden neue Fenster eingebaut. Ebenso wurden die Fassade neu verputzt und gestrichen. Unser Angebot bezieht sich auf die westlich Haushälfte.

Das besondere Highlight ist das große Grundstück, dieses bietet auf der Nordseite die Möglichkeit einer weiteren Bebauung mit einem EFH über eine eigene Zufahrt. Eine positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2016 ist vorhanden.
Der solide massive Stall mit ca. 80 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, darf zu Wohnzwecken umgebaut und ausgebaut werden, eine positive Bauvorausfrage aus dem Jahr 2016 ist vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach es besteht Modernisierungsbedarf. Es sind alte Dielen in den Wohnräumen und die originalen Innentüren des Baujahres vorhanden. Das Bad ist im Standart der 70er Jahre erhalten. Die Fenster und Zentralheizung wurden im Jahr 2000 erneuert.

Sonstige Informationen

Weitere Bebauung des Grundstücks mit einen EFH möglich!!!
Um- und Ausbau des Stalles zu Wohnzwecken möglich!!!

Lage

Das Anwesen befindet sich in schöner ruhiger Ortsrandlage eines kleinen Ortes nur wenige Kilometer von Güstrow entfernt.
Die Umgebungsbebauung besteht aus Bauernhäusern und einigen modernen Einfamilienhäusern.



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