Gewerbeflächen im Gesundheits- und Dienstleistungszentrum (GDZ) in Lütten Klein

18106 Rostock (Lütten Klein), Ladenlokal zur Miete

Gewerbeflächen im Gesundheits- und Dienstleistungszentrum (GDZ) in Lütten Klein - Luftaufnahme GDZ Gewerbeflächen im Gesundheits- und Dienstleistungszentrum (GDZ) in Lütten Klein - Foto Kreuzungsbereich Gewerbeflächen im Gesundheits- und Dienstleistungszentrum (GDZ) in Lütten Klein - Foyer 1

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Sittauer
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Michael.Sittauer@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998440
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1077cSi
  • Adresse
    Trelleborger Straße 10
    18106 Rostock (Lütten Klein)
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche
    83 m²
  • Ladenfläche
    83 m²
  • Teilbar ab
    83 m²
  • Zimmer
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nebenkosten
    286 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 NKM zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Kantine/Caféteria
  • Kein Keller
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Polizeiruf
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wachdienst
  • Zulieferung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    71,07 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    71,07 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Komplexes Geschäfts- und Bürogebäudeensemble für
- Medizinische Einrichtungen
- Gesundheit und Fitness
- Verkaufseinrichtungen
- Gewerbe und Dienstleistungen verschiedener Art, Bank
und einem dazugehörigem Parkhaus

In dem fünfgeschossigen Neubau befinden sich auf einer Mietfläche von ca. 18.800 m² mehr als 55 Arztpraxen mit ca. 205 Mitarbeitern verschiedener Fachrichtungen. Eine breite Palette medizinnaher Dienstleister und Gewerbetreibender rundet das Angebot des Hauses als medizinisches Versorgungszentrum ab. Unmittelbar am Hauptgebäude befinden sich ca. 40 behindertengerechte Parkflächen.

Die Räume werden als erweiterter Rohbau angeboten, es handelt sich um einen Erstbezug. Innenausbauten können individuell abgestimmt werden, der Mieter hat Einfluss auf die Raumgestaltung und deren Kosten können mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Sonstige Informationen

Die Anmietung von PKW-Stellplätzen im angrenzenden Parkhaus ist für den Mieter möglich.
Alle Preise und Kosten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer!

Nutzung: Gewerbe mit Publikumsverkehr bzw. als Ladenlokal, Büro oder Café

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. und es wird eine Mindestmietlaufzeit von 5 Jahren angestrebt.

Lage

Ortsteilzentrum Lütten Klein im Nordwesten von Rostock mit einem stark
frequentierten Einkaufs- und Versorgungsgebiet. Das Objekt liegt unmittelbar im Kreuzungsbereich der Warnowallee und der St. Petersburger Strasse.
Erreichbarkeit:
- über Stadtautobahn nach Warnemünde, Rostock-Stadtmitte,
- durch den Warnowtunnel zur BAB 19 Rostock-Berlin/ BAB 20 nach Lübeck-Stralsund
- Strassenbahn- und Stadtbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe

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