Neubau hinter historischer Fassade

18273 Güstrow, Ladenlokal zur Miete

Neubau hinter historischer Fassade - Richtfest Neubau hinter historischer Fassade - Marktseite Neubau hinter historischer Fassade - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Hain
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Christian.Hain@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998416
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1566Ha
  • Adresse
    Markt 30
    18273 Güstrow
  • Lage
    1a
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Bürofläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche
    131 m²
  • Ladenfläche
    111 m²
  • Lagerfläche ca.
    8 m²
  • Büroteilfläche ca.
    10 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    3 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    131 m²
  • Teilbar ab
    111 m²
  • Hallenhöhe
    3,5 m
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 25,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    2017
  • Nebenkosten
    290 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter zu zahen
  • Kaltmiete
    1.310 EUR
  • Warmmiete
    1.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • Seniorengerecht

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    69,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    69,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wird als Erstbezug angeboten und befindet sich direkt am historischen Markt. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und es ist eine sehr gute Verbindung der öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Das hier angebotene Mietobjekt ist ein Neubau in massiver und energetisch optimierter Bauweise und vereint die attraktive historische Zentrumslage mit modernen Standards.

Ausstattung

Moderner Laden hinter historischer Fassade, große Schaufensterfront, ebenerdiger Zugang, Fußbodenheizung Fliesenbelag, kleiner Büro und Lagerbereich, eigenes WC.

Lage

Mit ca. 30.000 Einwohnern ist Güstrow die Siebtgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und Kreisstadt des Landkreises Rostock. Güstrow ist als historische Residenzstadt bekannt für sein Schloss, seine sehr gut erhaltene Altstadt mit vielen wertvollen Bauwerken und seinen Dom. Aufgrund der zahlreichen Besuchen hat Güstrow einen höheren Einzelhandelsumsatz je m² Verkaufsfläche.

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