Attraktive Büro-/Praxisflächen in der Nähe des Universitätsplatzes von Rostock

18055 Rostock (Mitte), Bürohaus zur Miete

Attraktive Büro-/Praxisflächen in der Nähe des Universitätsplatzes von Rostock - Gebäudeansicht

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Sittauer
  • Firma
    DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
  • Adresse
    Barnstorfer Weg 48
    18057 Rostock
  • E-Mail Direkt
    Michael.Sittauer@tasler-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 381 4998440
  • Fax
    +49 381 4998430
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1476Si
  • Adresse
    18055 Rostock (Mitte)
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    248 m²
  • Gesamtfläche
    248 m²
  • Büroteilfläche ca.
    248 m²
  • Teilbar ab
    248 m²
  • Zimmer
    7
  • Separate WC
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Mindestmietdauer
  • Nebenkosten
    745 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaltmiete
    2.111 EUR
  • Warmmiete
    2.855 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Kantine/Caféteria
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Pantry
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Teeküche
  • Tiefgarage
  • Überwachungskamera
  • Wachdienst
  • Zulieferung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95,36 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    95,36 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Gebäude ist ein Neubau mit sehr modern gestalteter Fassade. Die Bürofläche -als in sich abgeschlossene Mieteinheit- ist hochwertig ausgestattet; die vorhandene Raumaufteilung ist für eine Arztpraxis erstellt worden. Der derzeitige Grundriss kann aber verändert werden. Die Mieteinheit ist barrierefrei über einen Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar. Im Haus befindet sich eine große Einkaufspassage, ein Hotel sowie eine Tiefgarage. Weitere Informationen können der beiliegenden Zeichnung und der Flächenberechnung entnommen werden.

Sonstige Informationen

Mietdauer: mindestens 5 Jahre zzgl. Option

Mietsicherheit: 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

7 Räume, große Lagerfläche, Teeküche, 3 x WC, Technikraum

maximale Deckenbelastbarkeit: 250 kp/m²

Provisionsfrei

Miete: 8,50 EUR/m² Nettokaltmiete zzgl. Mehrwertsteuer

Nebenkosten: 3,00 EUR/m² zzgl. Mehrwertsteuer als monatliche Vorauszahlung

Mietbeginn: kurzfristig

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in der besten Büro- und Geschäftslage von Rostock in unmittelbarer Nachbarschaft vom Universitätsplatz. Das betreffende Gebäude wird flankiert von attraktiven Einkaufspassagen und Büro- und Geschäftshäusern und ist optimal vom öffentlichen Nahverkehr erschlossen; öffentliche Parkplätze und Parkhäuser sichern eine sehr gute Erreichbarkeit.



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